青島市南區：樓宇經濟邁向高端
- 發佈時間：2016-01-08 03:59:44 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
德國、新加坡、南韓的銀行，日本的保險公司、船公司，義大利、香港的財富管理公司，美國的會計師事務所，法國的物流公司……走進青島市市南區海航萬邦寫字樓，能真切體會到什麼叫“國際范”。
國際名企薈萃的海航萬邦，是青島市市南區樓宇經濟邁向高端的縮影。作為青島樓宇經濟發展最早的區域，市南區通過建載體、造環境，大力推動樓宇經濟向高端邁進。
建載體的主要方向，是大力建設5A甲級寫字樓。5A甲級寫字樓是國際通行的説法，首要標準是位置優越，同時對規模、層高、供電系統、空調系統、智慧化系統、通訊系統等，都有很高的要求。按照這樣的高標準，近年來，市南區先後建起了海航萬邦中心、遠雄國際廣場、中鐵青島中心、遠洋大廈、華潤大廈等高端商務樓宇。目前，市南區5A甲級寫字樓已達14座，數量佔青島市70%以上。其中已投入使用的高度超過200米的商務樓宇有5座。
栽下梧桐樹，才能引來金鳳凰。青島遠洋資産管理有限公司副總經理朱光宏告訴記者，“現在我們3幢寫字樓總體量近20萬平方米，雲集了120家優質企業，大多數是稅收貢獻大的科技、金融、資訊、物流等高端服務業，有兩座樓稅收都過了億元”。
造環境，市南區聚焦在硬環境和軟環境兩個方面。在硬環境方面，市南區著力打造購物、休閒、娛樂、健身、美食等適合高端服務業從業者需求的大環境。近年來，他們建起了45萬平方米的萬象城，搭建了集購物、休閒、娛樂、健身、美食等多業態于一體的龐大載體，還有百麗廣場、海信廣場等多個集多類服務於一體的高端服務場所，可滿足多層次人群的需求。同時，每幢寫字樓也都配備了各項服務的硬體。
在軟環境方面，市南區著力打造優良的政務和商務環境，為樓宇業主提供全方位幫助。譬如，他們成立了商務樓宇“物業聯盟”，積極引導業主合理定位樓宇功能，鼓勵引進適合本樓宇特色的産業項目，並在招商中適當傾斜，對一些不符合自身定位的項目進行置換和交流，促進相同或相關行業在一棟或幾棟樓宇內聚集，在企業間形成資訊、資源共用，充分發揮聚集效應；同時，還針對高端樓宇從業人員的難題，提供針對性的解決方案。
高端載體的建設，軟硬環境的打造，讓市南區樓宇經濟邁向高端的腳步越走越快。目前，市南區商務樓宇內聚集了大量國際知名企業區域總部，現在，市南區稅收過億元的樓宇達到24座，全區高端商務樓宇聚集各類企業2.1萬餘家，高端服務業增加值佔服務業比重達到了67%。
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