樓宇，是現代都市的地標性建築；樓宇經濟，是城市經濟的主陣地。從幾年前東區首個稅收過億元的藍碼地王大廈，到去年全口徑納稅達到7.5億元的中原廣發金融大廈……如今，鄭東新區樓宇經濟發展正駛入“快車道”，並形成聚集效應。數據顯示：2014年，鄭東新區全區稅收千萬以上樓宇54棟，稅收總計70.4億元，其中億元樓宇22棟，稅收總計60.5億元。連日來，記者行走在鄭東新區各個商務樓宇，感受著樓宇經濟不斷發散出的增長潛力。

　　首家LEED銀級認證寫字樓

　　7個月稅收已破5000萬

　　寬敞明亮的辦公區，清新整潔的格子間，幾十名年輕白領正緊張有序地忙碌著，閃爍的電腦螢幕、輕敲鍵盤的交響，營造出一派充滿活力的工作氛圍……這是上海寶鋼氣體有限公司鄭州分公司的日常景象。走進位於鄭東新區金水東路心怡路交叉口的楷林IFC，這樣的情形隨處可見。

　　便利的交通、優美的環境是吸引企業入駐東區的主要原因，而一座座現代化的寫字樓則是企業紮根東區一個重要因素。記者了解到，作為中原首家LEED銀級認證和五星級的寫字樓群，楷林IFC由四棟高層寫字樓和高端商務配套裙房組成，室內空中花園、具備發佈會功能的室外疊水屋頂花園、餐廳、加氧國際化會議廳、便利店、自動調節的中央空調、全鋼高端現代化網路地板……配套設施一應俱全。

　　在A、B兩座大樓的一樓大堂，記者看到數十台綠色自行車整齊地擺放在一起，供員工租賃使用。河南楷林物業管理有限公司資産運營副總監殷志雙告訴記者：“為了給入駐企業提供更好的服務，我們建有網上商城，員工可以登錄網站隨時購買工作生活用品，而樓下的超市等便利店，可以為他們提供公交卡、地鐵卡充值，訂購火車票、機票等服務。”

　　記者在現場看到，楷林IFC不僅是幾棟樓宇，更像是蜂巢，眾多企業大亨在這裡匯集，並産生聚合效應。建設銀行、工商銀行、建信人壽、雷格斯、名爵集團、深航集團、雅仕維、經濟視點報、中國移動、鄭煤機、中建一局、七局、上海寶鋼、北京外企、普天太力、校信通……在楷林IFC裏，隨處都能看到這些知名企業的蹤跡。而數據更顯示出這座去年下半年剛剛投入使用樓宇群的增長潛力：截至今年7月，楷林IFC共入駐企業96家，稅務登記在本轄區共82家，其中金融企業、類金融企業和總部企業共14家，2015年1月至7月稅收總額約5600多萬元。

　　樓宇經濟蓬勃發展

　　區內億元樓達22棟

　　楷林IFC僅僅是鄭東新區樓宇經濟的縮影。記者行走在CBD，這塊不到4平方公里的地盤上，高檔的辦公空間，星級物業服務的配套，助推企業在此落地生根。鄭州銀行大廈、人保大廈、中國銀行大廈……這些從外觀上與城市整體風格和氣質具備了高度協調性的樓宇，使得曾經冷清的城郊地帶變身為現代化新城，成為鄭東新區形象及産業發展的代言。

　　在鄭東新區，樓宇經濟異軍突起，已成為引人注目的經濟新增點。一組數據濃縮了鄭東新區樓宇經濟的發展態勢：去年，鄭東新區稅收千萬以上樓宇54棟，稅收總計70.4億元；稅收億元以上樓宇22棟，稅收總計60.5億元。去年，位於商務外環10號的中原廣發金融大廈更是以全口徑納稅75137萬元，成為鄭東新區的稅收最高的億元樓。與此同時，藍碼地王大廈、鄭州銀行大廈、中信銀行大廈、中國銀行大廈等都在2014年CBD億元納稅樓之列，並且這些大廈的主導産業都是金融業。目前，鄭東新區商務樓宇總建築面積1156萬平方米，已建成樓宇131幢，建築面積754萬平方米；在建樓宇34幢， 建築面積402萬平方米。樓宇入駐企業數量達到兩萬多家，今年上半年樓宇新增企業2782家。

　　鄭東新區樓宇經濟工作辦公室副主任徐會軍表示，從今年東區樓宇經濟的發展態勢來看，今年預計將新增億元樓宇4棟，分別是楷林IFC、中電投大廈、美盛中心、招銀大廈。“一幢樓宇就是一個平臺，就是一個‘聚寶盆’。這些樓宇將成為一個個‘立起來的開發區’，強勁推動鄭東新區的發展。”

　　VIP服務助力樓宇經濟

　　相關扶持政策呼之欲出

　　鄭東新區樓宇經濟從誕生伊始，便和政府的“VIP”服務相隨。去年12月，鄭東新區管委會更是成立鄭東新區樓宇經濟工作辦公室，由多個部門抽調工作人員，集中辦公，明確分工，專職負責樓宇經濟工作。

　　記者了解到，目前，鄭東新區已為專業樓宇企業提供“一樓一專管員”的個性化定制服務，每座樓宇都有專門的“樓宇企業服務員”，隨時掌握入駐企業的資訊，充分整合行業主管部門、招商引資部門等方面資源，切實幫助企業破解發展難題。招商方面，鄭東新區樓宇辦為入駐專業樓宇的企業提供選址、協調服務等方面的支援。

　　為了提升政府的服務品質，鄭東新區樓宇辦對全區樓宇密集區域的基礎配套設施進行全面摸底，查漏補缺，在掌握基礎資訊的基礎上積極協調相關職能部門，完善區域內的市政設施、公交線路、餐飲銷售等配套設施。

　　在發展樓宇經濟中，鄭東新區因樓制宜，鼓勵行業相似企業和相關聯企業，相對集中入駐同一樓宇，打造特色樓宇，形成品牌效應和集群效應。截至目前，全區共有特色樓宇20棟，形成了以中國銀行、鄭州銀行、中國農業銀行、中原廣發金融大廈等為主的14棟金融保險特色樓宇；以紅星美凱龍、居然之家為主的兩棟家居樓；以電子商務大廈為主的電商樓；以美盛中心為主的總部樓；以中原出版大廈為主的文化傳媒産業樓；以雅寶東方國際為主的國際資本大廈。

　　“鄭東新區近期將出臺樓宇經濟發展的相關扶持政策，促進樓宇經濟發展。” 徐會軍表示，下一步，鄭東新區將通過實地走訪樓宇企業，提高服務效能，對樓宇經濟基礎數據進行全面統計，進一步協調完善樓宇配套設施。同時，通過公共媒體、自媒體、推介會等多種形式，對東區樓宇進行整體宣傳，加大對東區樓宇的推介宣傳力度，讓樓宇經濟成為助推東區增長的強勁動力。