北京金融街躋身全球寫字樓最貴TOP10
- 發佈時間：2015-07-08 19:10:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
近日，世邦魏理仕研究部發佈的《全球優質寫字樓租用成本調查報告》顯示，亞洲繼續主導全球租用成本最高的寫字樓市場。在排名前五的市場中，亞洲佔據四席，北京金融街及北京CBD雙雙上榜，分列第三、四位。 世邦魏理仕追蹤調查了全球127個市場優質寫字樓的租用成本。調查發現，全球50個最昂貴的市場中，亞太區佔了其中的20個，居全球各地區之首。
倫敦西區的整體租用成本名列榜首，錄得每年每平方英尺267美元。香港中環緊隨第二位，整體租用成本為每年每平方英尺254美元，是倫敦西區以外全球惟一超過200美元租金的市場。其餘排名前五的市場之中，北京金融街為每年每平方英尺196美元 ，北京CBD為每年每平方英尺188美元，而新德里康諾特廣場－CBD則為每年每平方英尺157美元。值得注意的是，上海浦東今年被紐約超越，首次未能進入前十排名，以每年每平方英尺126美元位列第11位。2015年，全球優質寫字樓的租用成本同比增長2% ，預示全球經濟正在逐步復蘇。但亞太地區的增幅僅為1.4%，也反映出，在過去一年，亞太地區經濟增長的放緩給該地區租金增長帶來壓力。
世邦魏理仕中國區辦公樓服務部主管執行董事林天春表示，租戶紛紛放寬謹慎態度，企業信心亦有所上升，因而開始見到更多業務擴張勢頭。目前，很多企業正在推行工作場所優化策略以提升生産力，並有助於吸引和留住人才，但市場上辦公樓産品設計單一，尤其在中央商務區等地理位置優越的板塊，較為缺乏品質突出且具有現代化設計的新增寫字樓。
世邦魏理仕中國區研究部主管、執行董事陳仲偉表示，亞太地區2015年的GDP增長預計將達到4.5%，略高於2014年4.3%的增速。儘管中國經濟有放緩跡象，但我們預計這部分影響將被寬鬆政策以及印度、東南亞和日本的經濟改善所抵消。此外，石油價格下降亦將減緩東南亞國家和印度的通脹壓力，為未來降息政策和消費支出創造了條件。亞洲各地的科技公司、業務流程外包(BPO)企業與非銀行金融機構都處於擴張階段，刺激對寫字樓空間的需求。然而我們也觀察到，在部分擴張活動較少的市場，租戶有不同的傾向，某些租戶未必選擇擴租，而是將更多精力放在提高使用率、優化現有辦公空間上。
