北京寫字樓市場回暖 再現億元大單
- 發佈時間：2015-06-10 16:01:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網6月10日電北京寫字樓市場沉寂近一年之後，再次呈現億元級大單。市場紛紛猜測，這一大單是否預示著京城寫字樓市場的整體回暖？
據“地産行銷人”稱，駿豪•中央公園廣場6月首周完成了單筆1.17億元的交易，該項目均價達12萬元/平米，成為當之無愧的周冠軍。
從2010到2014年，北京寫字樓是大投資客戶的投資方向，買家中一大部分是來自於能源産業的投資型客戶，尤其是來自於山西、內蒙鄂爾多斯、陜西榆林的煤炭資源型。但是，隨著煤礦等能源産業乃至中國整體經濟形勢的下滑，樓市遭遇冷流。
然而，近期無論是豪宅市場還是寫字樓市場，都出現回暖現象。據北京建委網站公佈的5月份寫字樓成交數據顯示，5月成交量環比上漲6%；成交面積與成交金額分別環比上漲84%、33%。此外，北京豪宅最高單價已達到每平米近19萬。
“駿豪•中央公園廣場此時實現億元大單，似乎是意料之外又是意料之中。” 高和蘇鑫説道。
據了解，早在去年年底駿豪•中央公園廣場就逆市銷售，分別在11月與12月實現10個億的銷售額。其總銷售額佔北京寫字樓全年銷售額的五分之一。
記者看到，駿豪•中央公園廣場以12萬單價奪得市場億元級大單的頭籌，在整個寫字樓市場都是一枝獨秀。資料顯示，5月銷售冠軍單價為5萬/平米，銷售第二名單價則為一萬/平米，6月首周的第二名單價為2萬/平米。
因此，有專家表示，雖然市場有以高價實現單筆過億的成交，但並不能説明寫字樓市場已回暖。
“駿豪•中央公園廣場比較特殊，它是一座具有人文精神的地標建築，處於整體市場環境之中卻又不完全流於市場化。” 蘇鑫説道。
而駿豪•中央公園廣場的特殊之處在於，它是北京唯一可以銷售的地標項目。2014年，其以城市山水的設計、天人合一的理念，與國貿三期、上海中心等建築共同被文化部建築文化研究會評為“中國當代十大建築”。
據駿豪地産集團高管稱，駿豪在逆市中成交億元大單，説明寫字樓市場還是投資客戶的買方市場。也説明北京的寫字樓依然有很強的吸引力。
“駿豪城市山水的設計、天人合一的理念乃至所處的朝陽公園絕版地段，在市場上都是屬於比較特殊的，它的銷售走向並不能直接表明市場在回暖。”
在業內人士看來，駿豪•中央公園廣場是一座具備人文情懷、山水情懷，並用工匠精神打造的建築地標，在市場的良好發展是為房地産市場的風向標。
