v.cen.ce.cn/video_info/2015-7-1/1435737000252.json，553，450

　　點擊進入《我財經》專題

　　商業地産新一輪圈地運動已經開啟，二線房企紛紛扎進了四線城市。中國經濟網評論員劉艷在《我財經》節目中表示，商業地産和住宅地産相比，更怕出現空置率，一旦出現空置率，等於基本斷掉了資金流。而在今年上半年，整個零售百貨業的銷售增速要遠遠低於網路電商平臺的增速，所以在商業地産還沒有完全成熟起來的時候，就面臨跑馬圈地的擴大再生産趨勢。因此要嚴重警惕商業地産的産能過剩，相比住宅産能過剩，它對於一個城市的危害力度更大。

　　劉艷認為，人口導入是城市支撐力度的第一個要素，如果人口導入做不到、産業就業功能達不到，商業地産無論招商多少都是死路一條。這個時候政府應該引導和控制過度商業開發，拼命出讓商業用地是竭澤而漁。（中國經濟網記者 賈佳）

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】最後來看財經今榜第五位的新聞。

　　當前三四線城市的住宅已經接近飽和，越來越多的中型房企開始盯上了商業地産這塊肥肉。據媒體報道，嘉凱城、新城控股等房企，紛紛在全國跑馬圈地，期望能在商業地産領域謀得一片天地。據了解，由於一二線城市的商業地産市場基本飽和，房企開始把注意力轉移到一二線城市的郊區和三四線甚至五線城市的中心。

　　雖然市場前景可期，但有業內人士指出，眾多地産商以未來潛在價值大作為選址的重要標準，勢必將面臨更長的養商期。中型房企要搶佔這個市場的核心，就是做出差異化産品，否則在同質化競爭中容易出現風險。

　　【點評】劉艷

　　相關文章：

　　[我財經]養老金投A股是犯罪？胡乃軍:被CPI侵蝕也犯罪

　　[我財經]胡乃軍:2015樓市回暖強勁 房價將會趨穩

　　網羅財經熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經。我是郭樅樅，大家也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們節目的精彩視頻。以下是今天節目主要內容：

　　1、【導視】外匯局發佈的數據顯示，6月QFII和RQFII額度發放提速，共計303億元人民幣正在跑步入市。稍後請評論員劉艷帶來分析點評。

　　【播報】綜合十大財經網站，“財經今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導視】發改委表示，目前已經累計完成投資3.1萬億元，近期還將謀劃推出四個新的工程包。

　　3、【導視】央行引導利率下行提振市場，一系列組合拳將為三季度經濟帶來利好。

　　4、【導視】油氣改革的初步方案將在7月出臺並徵求意見，中石油將有大動作。

　　5、【導視】商業地産新一輪圈地運動已經開啟，二線房企紛紛扎進了四線城市。

　　【播報】首先，來看財經今榜的頭條新聞。

　　近一個月來A股市場震蕩加劇，但這似乎並未阻擋海外資金入市的熱情。據《證券日報》消息，外匯局近日發佈的最新數據顯示， 6月份，外匯局分別發放QFII和RQFII新增投資額度分別為33.31億美元和100億元人民幣。也就是説，共計大約303億元的人民幣正在集結入場。而據統計，截至6月29號，RQFII總額度已經達到3909億元人民幣。

　　對此，業內專家表示，RQFII是我國一直致力於提高資本市場對外開放程度的具體表現，RQFII擴容説明境外機構投資者有需求進入A股市場。海外機構人士也表示，雖然A股市場已經過一輪上漲，但目前不少藍籌、消費等股票估值並不高，海外機構進軍A股熱情高漲，如果行情保持強勢，RQFII額度還會繼續迅速增加。

　　【點評】劉艷

　　【追問1】A股終於在6月30號迎來了奇跡日，儘管早盤慣性下跌，但之後便絕地反擊了。為此大量機構紛紛抄底，讓股指迅速探底回升。您覺得現在抄底時機來臨了嗎？

　　【追問2】醞釀多年的內地與香港基金互認將在今天正式實施，各國投資者們對此似乎充滿了期待，您覺得這將帶來哪些利好和機會？

　　【播報】接著來看今天財經今榜第二位的新聞。

　　據中國新聞網報道，國家發改委秘書長李樸民介紹稱，截至今年5月底，7類重大工程包已經開工221個項目、33個專項，累計完成投資3.1萬億元。而在原來七個重大項目工程包的基礎上，發改委近期還將謀劃推出城市軌道交通、現代物流、新型産業等四個新的重大項目工程包。

　　此外，目前國務院已經批准修建城市軌道的城市有39個，儘管外界對於地鐵“躍進式”發展很擔憂，但相關負責人回應表示，我國汽車保有量增長遠高於經濟增速，而地鐵的建設週期較長，城市軌道交通建設需要適度超前。

　　【點評】劉艷

　　【追問】另外，交通運輸部的數據顯示，2014年全國收費公路虧損1571.1億元。這一數字比2013年翻了約2.4倍。同時有25個省份出現不同程度的虧損，僅剩安徽、廣東、浙江、上海四地出現了盈餘。您對此怎麼看？

　　【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。

　　央媽似乎又有新動作。據媒體報道，在央行定向降準降息兩天后，逆回購再次啟動，並且在增加交易量的同時下調了中標利率。央行以利率招標方式進行500億元人民幣7天期逆回購操作，中標利率為2.5%，交易量比6月25號同期限操作增加了150億元。

　　多名市場人士表示，央行逆回購説明央行維持資金面充裕的決心很大，且與雙降形成了一套組合拳政策，意在引導利率下行，提振市場信心。而業內機構也預測指出，本輪雙降將為三季度經濟帶來利好，未來中國經濟有望企穩且小幅回升。預計三季度GDP增長7%左右，CPI上漲1.5%左右。

　　【點評】劉艷

　　【追問】希臘正式成為第一個拖欠IMF債務的發達國家，業內專家表示，希臘違約將對全球股票造成比較大的衝擊，也將對美元、歐元等的走勢産生影響。您覺得這會對中國股票市場帶來哪些影響？

　　【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

　　據媒體報道，油氣改革初步方案將在7月出臺並徵求意見，最終方案將在年底推出。這將是油氣改革的一大進步，尤其在低油價時推出，對各方都是巨大利好。另外，知情人士還透露，中石油正在醞釀一系列大動作。目前中石油領導小組分解細化了68項具體改革舉措，每項舉措都明確了牽頭部門、責任人、工作計劃等內容，目前已經全部啟動。

　　據了解，中石油的銷售與煉化板塊體量龐大，2014年的經營額分別達到了1.9萬億元與8460億元，但利潤僅為54億元和-235億元。分析人士認為，自主經營權的擴大將利於改善這兩個板塊的盈利現狀。但也有投行人士對油氣改革的前景不太樂觀，認為石油央企經過多次改革，點多面廣，對改革期望值不能太高。

　　【點評】劉艷

　　【播報】最後來看財經今榜第五位的新聞。

　　當前三四線城市的住宅已經接近飽和，越來越多的中型房企開始盯上了商業地産這塊肥肉。據媒體報道，嘉凱城、新城控股等房企，紛紛在全國跑馬圈地，期望能在商業地産領域謀得一片天地。據了解，由於一二線城市的商業地産市場基本飽和，房企開始把注意力轉移到一二線城市的郊區和三四線甚至五線城市的中心。

　　雖然市場前景可期，但有業內人士指出，眾多地産商以未來潛在價值大作為選址的重要標準，勢必將面臨更長的養商期。中型房企要搶佔這個市場的核心，就是做出差異化産品，否則在同質化競爭中容易出現風險。

　　【點評】劉艷

　　【播報】新聞熱點，財經解讀，以上是本期節目的全部內容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描螢幕右下方二維碼，收看我們以往節目的精彩視頻。再見。