香港興業首次入杭 5.43億元拿下西溪宅地
- 發佈時間：2015-06-02 06:33:56 來源：杭州日報 責任編輯：羅伯特
記者 章嵐
昨天下午，余杭區未來科技城掛牌出讓兩宗地塊，包括一宗宅地和一宗商業地塊。其中位於西溪濕地附近的宅地，吸引了景瑞、陽光城、濱江、香港興業等房企的現場競價，最終由首次進入杭州市場的香港興業集團以總價5.43億元競得，折合樓面價為8809元/平方米，這也是今年以來杭州市區溢價率最高的住宅地塊。
從出讓資料看，此次推出的宅地，位於西溪濕地三期配套發展區，出讓面積為5.14萬平方米，容積率為1.2。同時，地塊還將配建一個幼兒園。目前地塊周邊住宅項目眾多，在售均價普遍在15000元/平方米以上，地塊的北面即為西溪融莊，南面為濱江新項目濱江·西溪之星。此外，周邊還有大華·西溪風情、崑崙府、西溪望莊等項目。
當天下午，該地塊的出讓吸引了景瑞、陽光城、濱江等多家大鱷的爭奪，最終由首次入杭的香港興業集團經過41輪競價，以近1.4億元的溢價拿下。
就樓面價而言，香港興業此番拿下的地塊並不佔優勢。目前地塊周邊的項目拿地價普遍在8000元/平方米上下。不過從地塊條件和體量看，擁有西溪濕地等稀缺性資源，且規模適中，項目開發壓力相對較小。
據官方網站顯示，香港興業目前在香港、中國內地及亞洲從事多元化業務，包括地産發展及投資、物業管理、豪華酒店及服務式住宅、醫療保健服務及其他投資項目。在中國內地，主要在上海、天津、嘉興等城市有項目，而杭州市場則是香港興業首次進入。
另外一宗位於未來科技城的小面積商業用地，則以1719萬元的價格直接成交，由余杭葛巷股份經濟合作社拿下。
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