“百年杭師大的前世今生”系列報道（六）

　　西溪商務城綜合體規劃效果圖

　　弘豐公園實景（杭州公館配套之一）

　　這裡要建萬象城？老文教區缺少商業綜合體的空白，誰來填補

　　“西溪商務城綜合體”會是啥模樣

　　城西要建一座萬象城？融信要在杭州公館旁再拿商業地塊？西溪商務城綜合體將給城西帶來什麼？

　　西溪商務城綜合體，前身為杭師大舊址，東起教工路，西至學院路，南至文一路，北至余杭塘河，用地面積約33.6公頃。作為杭州100個城市綜合體之一，西溪商務城綜合體從2008年起就開始規劃並徵集設計方案。2013年杭師大搬遷後，這裡被分為六大功能片區，定位為以商務、文化、居住為主，教育為輔的城市綜合體。

　　地段好、人流量大

　　勾地單位看重這裡的商機

　　2013年，西溪商務城綜合體首次在讀地手冊上露面，並一舉推出5宗地塊，5地塊總出讓面積103畝，總可建建築面積24.6萬平方米。到目前為止，僅出讓了融信·杭州公館這一宗宅地。杭州公館也是整個綜合體內唯一的一塊住宅用地。記者從杭州市規劃局西湖分局了解到，已出讓地塊目前僅一宗，有不少企業前來接洽，希望進駐這個地塊。

　　規劃局的工作人員表示，前來勾地的單位都是看中了這裡的黃金地段，以及周邊成熟的居住環境帶來的客群。杭師大當時的宿舍樓現已全部拆除，就在這個位置，浙江省供銷社已經確認要建茶葉博物館和茶葉賣場，和凱旋路上的茶文化創意園類似。

　　商業的興起

　　將給老文教區注入新活力

　　老文教區有杭州最早一批的商品房，居住氛圍濃厚，但區域內一直沒有一個大型的商業綜合體。杭師大搬遷後，西溪商務城綜合體的規劃中有一塊集中的商務區，很多人猜測這裡將會建一座大型SHOPPING MALL來滿足這個區域的需求。

　　近期，有傳言華潤盯上了這塊地，要在城西建一座萬象城；也有一個説法是融信自己會再拿下公館旁的一塊商業用地，做一個和他們在福州開發過的世歐·王莊一樣的超級綜合體項目，讓這裡成為杭州公館的私享配套。

　　記者向有關部門求證這些説法，工作人員表示目前還沒有具體的資訊，但按照公佈的規劃，將來這個地塊是會有不少商業進駐的，具體的要等到開發公司真正拿地了才能確認。

　　對城西，尤其是老文教板塊的居民來説，周邊的教育、醫療等配套已經很成熟，如行知小學、物美超市等。融信修繕的弘豐公園建成後，還為這個區域的居民帶來了稀缺的景觀資源。而將來在咫尺杭州公館的綜合體地塊內，無論是哪個開發商進駐，商業的興起都將填補老文教區缺少大型商業綜合體的空白。

　　記者從杭州公館的售樓部了解到，不少意向購買90m2獨棟高層公寓的客戶，很看重這一塊商業的配套。售樓部的置業顧問告訴記者：“杭州公館本身就是西溪商務城綜合體規劃的一部分，今後杭州公館的業主將能享受綜合體的全面配套服務。”

　　本報記者 樓肖桑