線上線下“燃戰火”
- 發佈時間：2015-03-31 07:34:18 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
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廣州34個仲介企業聯盟PK搜房網
二套房首付降至四成，房産證滿兩年免征稅，昨日傍晚兩個重磅消息“擊中”廣州樓市，業內預計二手市場清明節後“反價潮”將起。與此同時，廣州34個仲介企業聯盟抵制搜房網成為焦點新聞，廣州二手仲介行業燃起戰火。
傳統仲介行業歷數搜房網利用“電商”身份、採取不恰當的手段挑起業內惡性競爭，搜房網指責傳統仲介用“假房源”引客、存在暴利現象。新舊房産仲介商“掐架”、“互爆其短”，誰能從中得益？業內人士認為，“打價格戰”等不規範行為擾亂市場可能令整個行業受挫。
文/廣州日報記者林琳
滿堂紅市場研究部高級經理周峰透露，搜房對所有仲介的房源要求價格不得低於具體樓盤平均價的10%，但對“怡然居客”的經紀房源取消這個限制，讓其通過超低價房源資訊吸引網民點擊。
一名網際網路仲介企業的人員則反擊道：“由於資訊不對稱，在二手樓交易的整個過程中，傳統仲介可算是‘兩頭通吃’的。”
搜房網提出“0.5%傭”，而傳統仲介明文規定“3點傭”。
佰家置業經理謝朋對廣州日報記者表示，0.5%佣金的做法給傳統仲介帶來巨大的衝擊。
中原地産項目部總經理黃韜直言0.5%佣金的策略是惡性競爭：“目前佣金收1.5%~2%算是成本價。”
搜房二手房集團總裁蘇婕回應：“一套房子兩百萬元，佣金就要四五萬元，房子再貴一點，佣金就相當於普通人一年的薪水。為什麼會這麼高？主要是門店成本，再加上人員成本，中間管理階層提傭的比例過高，有人甚至年薪過百萬元。我們更希望通過網際網路的手段去優化佣金空間。”她認為：“隨著技術發展，交易環節的收費會越來越低。”
而周峰表示：“0.5%傭只是簽約環節的費用，介紹看房及之後遞件交稅過戶等完全由買賣雙方自己操作。而傳統仲介的2%或以上的佣金，除了簽約環節外，還包括以上所有環節的服務，這個收費並沒有不合理。”
分析：傳統仲介行業應利用網際網路轉型
市場人士認為對於傳統仲介行業來説，重要的是尋求一條利用網際網路優勢的轉型之路，改變傳統的房地産銷售思路和模式：“這種轉型需要經歷一個較長的陣痛期。”
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