樓市上升期購房有講究
- 發佈時間：2015-03-06 12:31:18 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
每年的三月份歷來是樓市的旺季，在樓市上升期，交易火爆，房價多變，不少購房者都曾遭遇過“房價”一夜暴漲帶來的遺憾，由於各種原因，不少人因此錯過了最佳購買時機。業內人士認為，房價上漲時期，不能盲目跟從，購房其實要講究策略，這樣才可能購買到稱心房。
樓市上升期的特點是房價變化快，一手房提價大、二手房調價快，同時包括業主、仲介等在內的參與者心中浮躁不安，因此交易過程充滿了變數。“最主要的是購房者要依據自己的購買實力去看房，而且多走市場貨比三家，看到價格略低或持平于市場價位的房源就應迅速出手。為免夜長夢多，辦理手續不能拖遝，必須緊湊有序。”天津中原市場數據研究分析中心市場研員張玉認為，在樓市上升期過程中，經常會出現業主簽完購房合同後漲價的情況。個別業主會在簽完購房買賣合同後，覺得自己房子是不是賣低了，突然漲價的情況時有出現。“為了防止這種情況的産生，購房者在簽署購房合同過程中盡可能地多支付購房定金，這樣如果業主突然想要漲價，他也會多加考量，漲價後的房款差價與違約後所支付的違約金哪個更合適，會謹慎考慮。”
此外，張玉還認為購房者在購房過程中，儘量選擇那些符合免稅資格的房屋，比如房齡已滿五年的房屋。盡可能用足現有的優惠政策，關注所購房産是否滿足免稅要求。在辦理貸款手續過程中盡可能的選擇首套購房，關注央行調息政策，這樣無論是辦理商業貸款還是公積金貸款都能從銀行方面得到更為合適的優惠條件。找準時機購房。為之後的還貸中省下不小的一筆錢。時報記者 于浩洋
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