年後租賃市場成交活躍熱門片區租金普漲百元
- 發佈時間：2015-03-06 12:31:18 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
隨著春節假期的結束，外地人員陸續返回津城，求租、換租的住房需求逐步增加，加之中小學校陸續開學，學區房源求租意願也明顯上漲，搜房網天津二手房預計，租房市場將迎來年後首個成交旺季。根據搜房網天津二手房搜索數據顯示，大多租房客的求租意願以交通便利、居住適宜、價格實惠的房源為主。熱門片區的房源租金普漲百元左右。
2月，租賃市場中塘沽地區與南開區、河西區、河東區成為關注度最高的區域，據某仲介門店負責人張經理表示：“基本從初八上班開始，就陸續有求租客戶進店諮詢，與年前進店量相比，增加近30%，求租戶型多以一室和兩室為主，其中有將近65%左右的租客要求家電齊全。”
根據搜房網天津二手房數據監控中心統計的數據來看，2月單月租金1000-1500元的搜索佔比達到29.68%，500-1000元的搜索佔比為21.06%，1500-2000元的搜索佔比為14.95%，2000-3000元的搜索佔比為12.8%。由此可見，租客最理想的租金區間依然是1000元左右，但是隨著整體租金水準的提高，租房者對租金的承受度也有所上升。根據搜房網天津二手房調查顯示，熱門片區的租金價格普漲百元。以王頂堤園蔭北裏的5樓一室為例，年前的租金價格為每月1300元，現在的租金則為每月1450元。張經理介紹説：“每年春節過後，租金價格都會有小幅上漲，目前租賃房源業主調價的現象可以佔至40%左右。”
搜房網天津二手房建議，在租賃旺季換房求租，儘量避開週末看房高峰時間，這樣房源的選擇空間較大；另外簽訂租房合同時切記要查看業主房本原件，以防二房東；對於求租房源所在小區房齡較老的情況下，要注意管道等硬體是否有老化以及日後破損維修問題要與房主提前溝通。
時報記者 于浩洋
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