進入2月，因春節因素所致，樓市步入傳統的淡季。經天津中原投資顧問部對房管局數據進行統計，2015年2月，天津商品住宅供應面積37萬平方米，環比下降57%，同比增加16%。成交面積39萬平方米，環比上月下降45%，同比去年下降41%，全市成交均價為11325元/平方米，環比上月上漲2%，與去年同比上漲15%。

　　新建商品住宅：新區供應量猛增

　　2015年2月，新增商品住宅供應分佈集中在濱海新區及遠郊區縣兩大區域。其中濱海新區供應佔比最大，達到全市的41%，其中漢沽本月供應量高達11.2萬平方米。

　　統計顯示，2015年2月，天津一手住宅市場成交39.1萬平方米，環比上月下降45.1%，與去年同期相比下降41.03%；全市成交均價為11325元/平方米，環比上月上漲1.95%，與去年同比上漲14.62%。

　　價格方面，除濱海新區環比下降2.2%以外，其餘區域均有小幅上漲，其中遠郊區縣上漲最多，為2.6%，環城四區與市內六區與上月相比價格基本持平。

　　預期3月，市場有望逐步升溫，無論是從傳統銷售旺季即將開始考慮，還是從2月28日央行降息的利好來看，3月市場都值得期待。

　　二手住宅：新區成交過千套

　　搜房網天津二手房據天津房管局網站顯示數據統計，2月二手私産住宅交易日共17天，共成交4412套，日均成交260套，與1月交易日為20天相比(以下簡稱環比)下降31.1%；成交面積38.4萬平方米，日均成交2.3萬平方米，環比下降30.6%；成交均價9941元/平方米，環比上漲2.1%。

　　各區域來看，2月中心城區二手私産住宅共成交1904套，日均成交112套，環比下降28.0%，佔全市成交總量的43.2%，環比上漲1.9%；成交面積15.8萬平方米，日均成交0.9萬平方米，環比下降26.6%，成交均價13577元/平方米，環比上漲0.9%。

　　上月環城四區二手私産住宅成交827套，日均成交49套，環比下降32.1%，成交面積7.4萬平方米，日均成交面積為0.4萬平方米，環比下降32.1%，成交均價8613元/平方米，環比上漲0.2%。

　　濱海新區2月二手私産住宅成交1086套，日均成交64套，環比下降32.4%，成交面積9.4萬平方米，日均成交0.6萬平方米，環比下降31.1%，成交均價7550元/平方米，環比下降1.0%。

　　2月遠郊區縣二手私産住宅成交595套，日均成交35套，環比下降36.2%，成交面積5.8萬平方米，日均成交0.3萬平方米，環比下降37.6%，成交均價為5559元/平方米，環比上漲1.0%。

　　搜房網天津二手房中心相關負責人表示，受春節假期影響，2月天津市內六區二手房成交量有所滑落，環比下降三成，預計隨著節後看房人群增加，加之利好政策，3月二手房市場成交量將有所回暖，部分片區成交價格會因房源量的減少而有小幅上漲。

　　時報記者 于浩洋