降息後購房者還貸利息減少 樓市迎來實質性利好
- 發佈時間：2015-03-02 15:26:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：姚慧婷
央行決定，自3月1日起，金融機構一年期存貸款基準利率下調0.25個百分點，調整後的一年期貸款利率為5.35%，一年期存款利率為2.5%。有分析人士認為對樓市利好，購房還貸月供減少，鼓勵購房者入市，也有人士認為，房價上漲為時尚早。
降息後，最直接受益的就是購房還貸者。以貸款100萬分20年還清計算，如果按照基準利率，購房者每月可以減少月供144元，合計20年可以減少3萬多元的利息。
不過，雖然央行降息了，是否馬上受益，還要看購房合同上關於利率的約定。有的合同約定，利率只跟漲不跟跌，也有的約定利率調整後，所貸款利率在次年開始執行或在利率調整後的次月執行新的利率水準。因此，作為還貸者，具體如何要看所簽署的房貸合同。
而作為開發商而言，本次降息也將一定程度上緩解開發企業的資金壓力。
同策諮詢市場分析師王藝澎認為，降準加降息對樓市帶來實質性利好，特別是在2015年年初節點上，樓市小陽春可期，但提升幅度和持續性受城市供需影響將出現明顯差異。就煙臺而言，剛需佔據市場絕對主力，實質性的降息利好將直接降低購房者的入市成本，提升入市信心。以此對樓市去庫存注入活力，房價將逐漸堅挺，樓市量價將進入穩中有升的穩健發展。
然而也有行業人士持不同看法，一家房企銷售負責人王先生認為，現在房價還不到樂觀的時候，樓市的庫存還沒有消化，房價上漲的結論還為時尚早。
