央行再降息引南京購房者熱議 樓市繁榮仍需時間
- 發佈時間：2015-02-28 22:56:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京2月28日電 (張傳明)央行自去年11月降息至今日再次宣佈降息，不足3個月的時間，此次降息也是進入2015年以來的首次降息，引起了南京購房者的熱議。對此，業內人士認為：降息加之南京還有不動産統一登記的影響，而庫存處於高位，開發商利潤走低，市場競爭依然很大，南京樓市走向繁榮仍需時間。
央行宣佈，自2015年3月1日起存貸款基準利率下調0.25個百分點，其中一年期存款利率下調至5.35%；一年期存款基準利率下調至2.5%。同時將存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。
此降息消息傳出後，記者所在的南京某購房群中，央行降息的話題引起眾多購房者從下午6點多熱議至晚上近9點。而此次降息後，對自己房貸、投資理財的影響是眾多購房者尤為關注的問題。
據了解，此次降息直接降低了買房人償還房貸負擔，根據央行最新的利率表，以20年100萬元貸款為例，如果按照基準利率計算，購房者在降息後可以每月減少月供145元。
南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠認為，此次降息雖然目的是刺激宏觀經濟，但對房地産市場顯然利好。再一次降息有利於降低買房人償還房貸負擔，因此房地産資産的吸引力提升。而利率市場化及其走低也會降低金融理財産品的收益，利於引導資金流入樓市。不過，因此就指望房貸的85折仍不現實。
此外，短期內，南京樓市還有計劃明日(3月1日)將實行的不動産統一登記的影響、樓市新建商品房庫存仍處於56255套的高位，加之開發商利潤的走低，房地産市場競爭依然很大。因此，孟祥遠認為：南京樓市走向繁榮仍需時間。(完)
