春節的節目都安排好了嗎？關心樓市的人應該注意到，近三年來，廣州的房地産市場已進入了全年無休的狀態。更值得關注的是，面對春節這個中國最重大的節日時，不少開發商更是將其打造成隆重的“看房節”。儘管在春節假期裏，成交並非是最重要的主題，但營造節日氣氛，將樓盤構造成“節日勝地”來吸引人氣，開發下一年客戶群則是目前很多開發商春節期間慣用行銷方式。為了達到引客的目的，很多樓盤在春節期間使出渾身解數來打造各類節目。如今，“春節看盤”的確不失為假日休閒的一種新方式。

　　今年春節樓盤眾多

　　今年的2月19日是大年初一。而在2月，仍正常營業的樓盤還真不少。據統計，在2月份，廣州中心六區預計11盤推新，其中，全新盤5個。6盤為老盤加推。5個全新盤來自天河、黃埔、白雲三區。力達廣場為天河北全新地鐵小戶公寓，預計2月將推出B1棟50平方米精裝公寓。而白雲雙全新盤為綠地·匯創國際及佳兆業·天禦，佳兆業·天禦預計春節後推出91-164平方米複式三至四房單位。黃埔全新盤來自保利學府裏及科學城板塊的峰湖禦境，保利學府裏預計2月初推出首期72-107平方米二至三房。

　　城郊五區方面，預計今年2月份將有17盤推出新産品。其中，增城5盤成為2月樓市供貨大戶，全新盤來自荔城的創基麗江國際及新塘雙盤豪進廣場、亞太銀座二期。其他區如番禺、南沙、花都、從化預計均有3盤入市，番禺及從化有2個全新盤即將入市，分別是番禺市橋板塊的正太廣場及華南板塊的荔園·悅星，從化江浦的雍晟·嶺南雅苑及來自太平鎮的雲星·錢隆天譽。

　　2月預計推新的28個樓盤中，住宅共22個，主要為洋房及少量別墅；商業項目6個，皆為公寓。住宅方面，與以往中小戶“唱主角”不同，本次2月新盤新貨中改善型住房絲毫不遜色。據統計，涵蓋100平方米內兩三房約16盤，而涵蓋100平方米以上大戶卻佔了18盤，以微弱的優勢“逆襲”。別墅推新僅1盤，來自黃埔科學城板塊的峰湖禦境，預計2月份即將推出250-530平方米別墅。

　　春節樓盤優惠乏力

　　“春節並不是銷售的好時期，但是卻是吸引客戶關注的好機會。”從化某樓盤的銷售總監稱。而記者發現，在今年春節所在的2月份，很多樓盤都把重點放在了假日的氣氛打造上，而對於銷售的關注力度相對減弱。開發商試圖將樓盤打造為“節日勝地”。

　　與大量的樓盤推新相比，今年2月春節前後的廣州一手住宅市場的優惠力度顯得有點乏力。統計，截至2015年1月24日，廣州在售項目（包括洋房、別墅、公寓）共445個，預計2月份推出優惠的項目168個，佔比僅為37.75%，創近三年來新低。據統計，2月份廣州洋房推出優惠的項目137個，佔在售洋房總數的39.94%；別墅推出優惠的項目9個，佔在售別墅總數的23.68%；公寓推出優惠的項目22個，佔在售公寓總數的34.38%。

　　據搜房網數據監控中心統計顯示，2月預計推新的28個樓盤中，優惠樓盤達19個，優惠佔比67.86%，環比1月（18個）的56.25%漲11.61%。其中，優惠幅度較大的有天河奧體新城板塊的老盤天健·上城，購房2萬抵15萬優惠；白雲梅花園板塊的佳兆業·天禦，購房3萬抵12萬同時還享受5萬抵98折雙重優惠；增城新塘的豪進廣場，預計2月將推出76-138平方米二至四房，購房2萬抵10萬優惠。

　　過年樓盤節目豐富

　　從2012年春節開始，在售樓盤的銷售中心已經可以成為廣州假日休閒的好去處。近3年來，每年的春節各大樓盤儘管在銷售上是處於淡季，但在活動的投入上卻是毫不吝惜。記者發現，只要是有開盤計劃的項目，在春節假日期間都會以特定的主題進入“引客”活動。而今年也不例外。

　　記者了解到，與優惠力度收縮相比，今年春節期間，很多樓盤的節日活動卻都是“大手筆”。其中“派利是”就是最為傳統的一項。記者發現，在春節開盤的項目都有“派利是”的活動環節，有的樓盤更是以持續派利是作為吸引客戶到項目看房的“大招”。錦繡禦景國際的負責人就告訴記者，“從年初一開始，每天限定時間來到銷售中心的，都會有財神爺給你派利是。”

　　除了有利是“逗”外，抽獎送大禮也是今年春節各大樓盤的重頭戲。記者了解到，為了吸引人們到樓盤為下一年聚足人氣，部分開發商是下足了血本。據蘿崗奧園廣場的銷售人員介紹，在春節期間，該項目購房還可以獲得iPhone6手機。

　　而除了物質上的享受外，不少開發商們也花足心思，在春節期間高雅一把。記者了解到，在今年的春節，首屆的花海節就將在廣州的雅居樂·富春山居舉行。這對於喜歡賞花的朋友來説的確是春節一個不錯的好去處。

　　文/圖 南方日報記者 蔣勁勁