濟南有樓盤醞釀年後漲價
- 發佈時間：2015-02-09 14:32:31 來源：山東商報 責任編輯：朱苑楨
從2014年7月份開始，政府部門接連出臺救市政策，進入2015年也絲毫沒有減少，“降準”“提高公積金貸款額度”“放鬆公積金首套房貸款認定標準”等消息接連傳出，在眾多政策的刺激下，目前已經有樓盤放出風，計劃在年後漲價。“已經確定了，從3月1日開始漲價，文件已經下發到樓盤，但幅度不會太大。”昨天上午，省城一家大型房企銷售負責人告訴記者，位於省城南部一個大型樓盤將調價。“從2014年開始，為了減少存量房數量，去年公司促銷力度不斷增大，部分房源基本上以接近成本的價格在銷售，過低的價格也導致公司經濟壓力增大，所以對價格進行微調。”
此外，奧體西路一家樓盤的銷售負責人也表示，春節後樓盤有漲價的可能性。“現在我們均價還是9500元/平方米，銷售策略和價格都沒有變化，春節以後我們有可能制定新策略，具體措施還要看市場變化情況。”
與以上兩家樓盤相比，大部分房企還是採取的穩妥策略，仍然堅持低價走量策略。“年初銷售任務較輕，而且市場復蘇跡象還不明顯，主要任務還是走量，儘快回籠資金，為開發公司今年新拿地塊做準備。”西客站片區一家公司負責人表示。
業內人士認為，央行發佈資訊進行降準，將加大樓市的資金供應，緩解開發商資金短缺現狀，而二套房公積金貸款放開，則將使潛在購房者增加。兩項政策的落地，必將使開發商相信房地産市場的春天回來了，漲價也就在意料之中了。
而對於大部分樓盤堅持原定政策，濟南資深銷售人員李勇認為，雖然樓市近期有所復蘇，但面對高庫存量，大多數開發商仍然比較謹慎，大多采取觀望態度，看同區域競爭對手的動作後再做決定。“如果市場會有大變動，那也肯定在年後，對有需求的購房者來説，在年前出手購房是個好時機。”
