出行、居住、辦公、餐飲、購物、休閒娛樂等多方面的迅猛發展，從側面昭示了通州正邁向城市副中心地位。6月30日，滴滴出行和第一財經商業數據中心聯合發佈的《知道——華北地區城市智慧出行大數據報告》(以下簡稱“《報告》”)也印證了這一點。
《報告》顯示，今年以來，通州在整個北京地區的出行量佔比已在7%以上，其中最高達到8.2%；與此同時，通州去往中心城區的出行量佔比正階段性滑落，而來自其他區縣的出行量佔比卻持續攀升。
遠郊區縣疏散北京中心人口
據了解，《報告》基於滴滴出行平臺全量數據，解讀華北地區城市群交通、就業、教育以及醫療等民生現狀，為研究該地區城市發展提供新視角。該報告顯示，2016年1-5月華北地區智慧出行總人次達3.51億，其中，北京智慧出行滲透率最高，遠超位於其次的太原、天津等。
根據北京城市規劃，遠郊區縣承擔著疏散城市中心人口的重要功能。從全天出行量可以看出，許多人選擇在遠郊區縣居住、中心城區工作，每天遵循“早出晚歸”的出行模式——上午7-9點為進城高峰；下午17點起逐步出城，21點左右達到高峰。
通州區域吸附力正逐步提升
作為未來的城市副中心，通州的交通出行量不斷增長，今年以來在整個北京地區的出行量佔比已達7%以上，2月份還一度高達8.2%。而在總體出行量提升的同時，通州去往中心城區的出行量佔比階段性滑落，相應的來自其他區縣的出行量佔比卻持續攀升，通州的區域性吸附力正逐步提升。比如，燕郊上班族的典型通勤路線中，最短的一條便是前往通州北苑，平均距離18公里，平均耗時40分鐘。
居住區由通州中心向外擴展
在通州區域內，居民出行活動範圍也由中心城區向外周擴散，並滲透到遠郊地區。滴滴大數據顯示，在通州的各大居住區，人們的出行高峰為6-9時；在主要工作區，人們的出行高峰為18-21時；購物與娛樂休閒活動9-15時出行頻次較高，18-21時最為活躍；而通州的夜生活，在21時以後出行量迅速增長。
當然，從目前來看，通州區域內的典型城市活動空間仍主要以居住區為主，集中在城關鎮、次渠鎮等地區。由於居民密集，城關鎮的購物與休閒、娛樂活動也相對較多，而次渠鎮周邊倒是聚集了一批典型工作區。與此同時，居住區正由通州中心區向外擴展，過去一年的居住區拓展範圍最大的三個區域依次是宋莊鎮、張家灣鎮和馬駒橋。
通州樓市火爆出行娛樂旺盛
居住(住宅)區的快速擴張，帶來了通州樓市的持續火熱，5月以來北京樓市降溫，但去往通州區房地産交易中心和住房公積金管理中心的出行量不降反升。火熱的不僅是樓市，最近半年通州區餐飲、購物、休閒娛樂、生活服務類的出行增長幅度也遠高於北京其他城區——分別為60.3%、67.0%、98.2%、67.2%。
以萬達商業廣場為例，去往通州萬達的出行量增長速度要遠高於朝陽萬達和石景山萬達；而在北京最受歡迎的購物去處排行中，通州萬達也僅次於市區的三里屯、朝陽大悅城、西單大悅城，居於第四位。此外，京津晉最奔波的小學top10中，通州區玉橋小學也位列榜單；京津晉夜間急診比例最高的醫院中，通州區第二醫院排名首位。
上述數據不難看出，通州的建設正不斷提速。近日公佈的《關於全面深化改革提升城市規劃建設管理水準的意見》，首次明確了通州和河北三縣將統一規劃、統一政策和統一管控，一個全新的城市副中心正在政策加持之下快速成型。
中國財經客戶端
中國財經微信公眾號
中國新三板客戶端
中國新三板微信公眾號
二是要適度提高居住用地及其配套用地比重，進一步完善公共服務設施。三是要大幅度擴大綠色生態空間，提高環境承載能力。 北京“新版”總體規劃的另一亮點是“區域協同”，打破“一畝三分地”，站在更大尺度上統籌考慮城市空間佈局。積極與河北廊坊、保定、天津武清等北京周邊市縣開展規劃對接，建立機制，努力實現“規劃一張圖”。 與此同時，一幅關於北京城市副中心的藍圖也正在描繪之中。王飛表示，原則上城市副中心不再建設封閉...
2015年底，中央經濟工作會議正式確立房地産“去庫存”基調，各地房地産寬鬆政策隨後接連出臺。” 巫朝魁建議，政府宜對進城買房的農民給與補貼和稅收減免，還可以嘗試擴大住房公積金範圍，把農民工和個體工商戶納入。
新京報：北三縣是否會納入北京行政區劃？ 李鐵：相關傳聞我估計是房地産商炒作，因為北三縣離北京剛剛確立的副中心通州很近。但目前北京發展要迫切解決的，不是把北三縣劃入北京，而是處理好主城區和轄區的關係。 北京周邊有很多價格洼地，除了北三縣，還包括南邊的固安、永清、霸州，北邊的張家口、承德等。北三縣最近伴隨通州副中心的確立而被炒起來，但副中心未來能聚集多少人口還不好説。北京目前常住人口2170萬，而通州規劃人...
”武漢共計69個項目開盤加推。武漢房價點評監測數據顯示，其中23個項目開盤日光。 3、4月武漢共有19宗地塊出讓，其中6宗地塊出現溢價。據統計，5月，武漢將有35個項目入市，開盤數量將達到歷史最高水準。而武漢市房管局近期也公開表示，武漢樓市庫存保守可以賣8個月，總體上不存在“一房難求”的行情。 供應量大幅增長是否能為武漢樓市降溫？“樓市如果能更平穩的發展並不是壞事。
繼今年4月份北京樓市交易量衝高回落之後，5月中上旬北京市新房和二手房交易量均呈現下降趨勢，房價也出現止漲企穩勢頭。針對未來北京市二手房市場狀態，胡景暉分析認為，銷售持續高溫已經消耗掉了北京市二手住宅的大部分需求，市場開始顯現出後勁不足的狀態。
繼今年4月份北京樓市交易量衝高回落之後，5月中上旬北京市新房和二手房交易量均呈現下降趨勢，房價也出現止漲企穩勢頭。針對未來北京市二手房市場狀態，胡景暉分析認為，銷售持續高溫已經消耗掉了北京市二手住宅的大部分需求，市場開始顯現出後勁不足的狀態。
點擊查看更多
盛松成
如果各項數據表明經濟已經企穩或很快企穩，則降準的必要性就沒那麼大。
張曉晶
造成中國債務積累與杠桿率攀升的體制性根源在於國有企業。
楊建華
從中長期看，股市依然向好，但在股價快速上漲的背景下，短期要關注業績增長能否和股價相匹配。
劉興國
近期南船對旗下上市公司重組方案的調整，無疑引發了市場對此次南船業務整合的猜測。
劉平安
“新三板+H”模式落地為資本市場對外開放揭開新篇章，為提升新三板市場管理水準和能力帶來機遇。
巴曙松
港交所與股轉的合作可參考滬港通、深港通的模式，預計今年6月7月將出現首批合資格三板企業上市。
崔彥軍
現在企業擬IPO熱情下降了很多，大部分企業對於是否要衝層保層保持著順其自然的態度。
周運南
A股和新三板作為多層次資本市場核心組成部分，並購重組逐漸成為上下互通、有機聯繫的重要紐帶。
