·今年廣西造林更重科學化多樣化 全區15.7萬人植樹·二月二龍抬頭大人孩子要剃頭 今天應俗吃"龍耳"·廣西將719項縣級管理事項許可權下放 "鬆綁"搞經濟·市政協十屆三次會議提案交辦會舉行·南寧市2013年立法計劃出臺·植樹節記者探訪邕城百年古樹·南寧公佈去年十大消費維權案例 問題成品油列榜首·南寧市出臺意見 明確集體自建安置房不能上市交易·春茶上市價格水分多 消費者理性選茶防"忽悠"·我市力爭2013年工資協議簽訂率達88%·我市春種春播計劃面積695萬畝·南寧2月CPI 漲幅大大低於全國·節後南寧旅遊價格跳水 出遊性價比最高時期到來·今年廣西全社會用電量預計1255億千瓦時 同比增9%·南寧建立441個消費維權服務站 消費者可便利維權·良慶經開區成為自治區大兌現工作示範園區
 
南寧寫字樓價格摸底:2013租售市場或漲10%~20%
時間: 2013-03-14 | 文章來源: 廣西新聞網-南國早報

相關新聞:

關注房産投資新趨勢

從“地段+硬體”到“定位+經營”

近日,南寧本土一網媒論壇中爆出“小道”,稱南寧將迎來史上單次規模最大的寫字樓推盤潮。

消息一齣,技驚四座。更猶如鯰魚般攪亂了當前“靜如止水”的寫字樓市場。

坊間説法是否屬實?若真如此,在懵懂中出發的南寧寫字樓——熱,能維持多久?

寫字樓抗跌,全世界的地産市場都是這個趨勢。正所謂波瀾不驚之下,恰是投資者蠢蠢欲動的身形。然而,早幾年,南寧不少寫字樓是賣不過住宅的,個別還出現過同地段寫字樓和住宅價格持平,甚至“倒挂”的不正常現象,令人吃驚。

其中的原因,業內的解釋是:好地段和好硬體組合,不一定就能成為好寫字樓。這就相當於有了好麵粉和純凈水,不一定就能做出好麵包。當下,過了那個只看“地段+硬體”年代,南寧寫字樓市場必須謀求全新的變革。

潘多拉的誘惑

有人説,南寧寫字樓的開發現狀其實就是一個潘多拉模倣秀。絕美的潘多拉集眾多優點于一體,充滿了對人類的誘惑。正如南寧房地産市場讓大多數人看到的是一個又一個的財富傳奇,因此只要是做地産就賺錢,在這個城市成為根深蒂固之觀念,也讓越來越多的人趨之若鶩。

2011年3月,南寧住宅“限購”落定。隨後,商業地産全面爆發。兩年間,尤其是商鋪,“托關係選鋪”、“通宵排隊買鋪”等現象充斥著南寧樓市。緊接著,寫字樓投資頻繁進入人們法眼。

3月初的調查中,記者走訪了南寧市區18家寫字樓,調查區域主要以青秀區及興寧區為主,西鄉塘及江南區也有個別寫字樓在調查範圍內。在被調查的這些樣本中,絕大多數寫字樓出租率在90%以上,有部分寫字樓出租率甚至達到了98%。

如此高的出租率,匹配的卻是當前南寧寫字樓大多不足2萬元/㎡的售價,以及1—3元/㎡/天(普通寫字樓)的租金。CRIC廣西片區統計數據顯示,2011—2012年間,南寧寫字樓供應面積約17.5萬㎡,成交約15.9萬㎡,存量不足2萬㎡。

直觀的數據反映一個事實:南寧寫字樓市場空間很大。尤其隨著南寧青秀萬達廣場等高端寫字樓的推出,寫字樓的開發必將成為南寧地産熱點。

一切看上去都很美。“限購”的一紙天令也讓商業地産看上去變成了地産投資的新方向。

   上一頁   1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   下一頁  


 

 

 
中國--東盟博覽會 更多
·第八屆中國-東盟博覽會和商務與投資峰會勝利閉幕
·中國-東盟自貿區的新機遇
·博覽會國禮釉下五彩瓷瓶現身 廣西畫家親筆繪製
·東盟首批展品運抵南寧 將使用1169個展位創新高
·探索文化新路 廣西將舉辦中國-東盟文化産業論壇
·採購商踴躍報名博覽會 區域外國家組團來採購
·第六屆博覽會布展工作開始啟動 增設金融展區
·南寧300萬盆鮮花迎盛會
·第五屆中國—東盟博覽會特惠措施 服務“主題國”
南寧國際民歌藝術節 更多
·“艷”“粧”以待 驚艷“大地飛歌”
·2012南寧民歌節開幕晚會門票開售 超過4萬5千張門票
·《一聲所愛》十強誕生 高曉松現場買斷選手原創版權
·《一聲所愛》全國13強産生 選手獻歌奧運英雄劉翔
·民歌節9月21日開幕 全景開放舞臺曝光
·“一聲所愛·大地飛歌”2012民歌大賽南寧分賽區十強出爐
·“一聲所愛·大地飛歌”2012民歌大賽南寧賽區啟動
·經典炫時尚 歌海勢如虹
·民歌大賽10強選手出爐
節慶活動 更多
·隆安縣服務“兩會一節”工作進入衝刺階段
·花團錦簇迎盛會
·廣西:8000老人親情度重陽
·南寧市最繁華創業街星湖路北一里開業
·第七屆中國-東盟博覽會新增珠寶首飾展
·“中國—東盟教育文化交流一條街”精彩亮相
·興寧區“夏日美食狂歡節”
·南寧2008賓陽炮龍節
·橫縣茉莉花節
版權所有 南寧市人民政府新聞辦公室 電話: 86-0771-5525763