從年初到今年7月，中關村軟體園將陸續迎來網易與新浪公司入駐；而騰訊的北京總部也在旁邊的空地上加緊建設著。大型網際網路公司紛紛搬進這個被稱為“中國矽谷”的園區內，有什麼共同原因？又會給周邊生活帶來哪些影響？

　　現象 “前後腳”搬家成鄰居

　　“我們租別人房子租了18年，終於有了自己的獨立寫字樓。”昨天，被問及公司喬遷一事，一名新浪員工向記者發來了這樣的感嘆。

　　就在中關村軟體園二期西區，百度科技園的南側，剛剛竣工的新浪總部大廈內已經有了不少人氣兒；兩個月後，新浪員工將正式搬至此地，這包括微網志在內的近五千名員工，以及那些分佈在中關村理想國際大廈、朔黃、泰鵬、創富大廈等樓宇內的新浪人。

　　大廈北側，佔地近150畝的辦公園區內，網易大廈也剛剛開門迎接員工。從去年12月28日起，這裡正式成為網易北京研發中心的“新家”。

　　不管是樓內還是樓外，這一對“鄰居”都帶著十足的“網際網路范兒”：在航拍圖中，新浪大廈擺出了一個“∞”的造型，這個被稱為“新浪之眼”的建築下設圓錐形曲面LED屏，可以實時滾動新浪網與微網志的最新資訊；網易大廈則是由三個圍繞在中心天井的“L”形獨立樓梯拼接而成，將開放的心態融進設計理念。而在兩個大廈內部，不僅有全媒體演播室、多功能報告廳，還有下沉式廣場、空中跑道、健身房、生活超市、三餐不重樣的中西式餐廳等。

　　探因 扎堆搬家響應“園區共建共管”模式

　　除了新浪和網易，軟體園已經種下或即將迎來眾多網際網路“基因”。在新浪大廈的西側，騰訊北京總部正在如火如荼地建設中，聯想總部及百度科技園也可步行到達。

　　大型網際網路公司扎堆搬進軟體園，有什麼共同原因呢？對此，記者採訪了中國實戰電商協會執行秘書長耿彪。他表示，這首先與政府規劃關係密切，公司高層肯定會考慮政策扶植給公司帶來的利益。記者查閱今年年初出爐的北京十三五規劃發現，要強化中關村國家自主創新示範區在創新發展中的核心地位，全面提升輻射帶動作用，建成有全球影響力的科技創新中心；要推進園區運營管理創新，探索完善跨區域園區共建、共管、共用機制和模式。

　　耿彪認為，選址的位置與公司的經濟實力及發展潛力也有關聯；從一個繁華區的純商業建築中搬入代表科技與知識的科技園，這也可以看成是一場轉型。昨天，微網志發佈了其成績搶眼的財報數據：一季度總營收7.77億元，同比增長29%；當季微網志盈利1.05億元，同比增長529%，超出華爾街平均預期的5090萬，連續6個季度盈利。網易財報也顯示出對跨境電商業務的信心：2016年一季度凈收入79.15億元人民幣，同比增長116.3%；凈利潤24.61億元人民幣，同比增長94.6%；凈收入和凈利潤再創歷史新高。

　　影響 一個月內周邊房租上漲1000塊

　　一名新浪員工告訴記者，對於公司搬家一事，自己並不是很興奮，因為她更關注的是地鐵還沒有直通單位附近、房租也並不便宜。“我聽同事説，周邊房租已經上漲了不少。有很多同事已經著手在那附近找房子住了。”

　　昨晚，記者以想在附近租房為由撥通了多個仲介公司的電話併發現，附近小區不是房源吃緊就是租價上漲，出現了“租房熱”。一名仲介聽了記者的詢問後第一句話就是：“您是要搬到這附近來上班吧？網易、新浪還是聯想？快點租吧，六七月份房租本來就要上漲，再加上您這撥搬來的員工，有房源就不錯了。”

　　記者通過“掌上鏈家”APP發現，在距離新浪大廈開車約10分鐘的輝煌國際公寓內，一套面積為46平方米、朝向為北的低樓層在4月24日以5590元/月的租金成交；而就在4月5日，該公寓內面積相同、朝向為南的中樓層戶型的成交價卻只有4500元/月。對此，仲介向記者解釋道：“就是漲得這麼快，新建的互利網大樓和馬上要到的畢業招聘季給我們帶來了很多客戶。”

　　而距離新浪大廈步行時間在30分鐘內的一個叫做百旺新城的小區內，價格也有小幅增長。仲介告訴記者：“這裡不算是特別高檔的小區，經濟實惠，從年初到現在每個月的均價漲了300塊左右。”

　　高檔小區的租價並沒有明顯上漲，但房源吃緊。對於附近的西山公館，仲介表示：“如果您再早來倆星期，還有一套房可以租給您，這裡價格稍微偏高但環境好，就是你們這些網際網路公司中高管的最愛。”

　　仲介還告訴記者，由於許多員工是海外學成回國，對周邊配套設施要求很高，所以附近正有一個大型商場在建：“雖然還不知道這商場叫啥名，但是裏邊肯定有西餐廳和咖啡館。姐你就放心搬過來住吧。”