今年上半年尚盈利4551.73萬元的寧波富達(600724，收盤價6.65元)，如今面臨著全年預虧的局面。10月29日，寧波富達公告稱，公司決定對存貨計提跌價準備，此次計提影響歸屬於上市公司母公司的凈利潤9.18億元。公司29日披露的三季報顯示，公司今年前三季度凈利潤為-8.67億元。

　　2015年全年預虧約8億

　　據寧波富達三季報顯示，今年1~9月，公司實現營業收入16.26億元，同比下降64.30%；凈利潤為-8.67億元，同比下降232.24%。股東層面，上半年持有公司1900萬股的全國社保基金一一零組合，持股476.35萬股的華潤深國投信託-大時代9號以及持股160萬股的國投瑞銀成長優選股票型基金都已經消失在前十大股東名單中。取而代之的是幾個自然人股東及證金公司，其中，證金公司持有股份數量為456.7萬股，佔上市公司總股本的0.316%。

　　據寧波富達披露的數據顯示：今年1~9月，公司無新增房地産儲備；無新開工面積，而上年同期新開工面積為17.52萬平方米，同比下降100%；報告期無竣工面積，上年同期竣工面積為36.24萬平方米，同比下降100%。報告期合同銷售面積8.52萬平方米，同比增長176.55%；合同銷售收入11.72億元，同比增長328.59%；結算面積3.12萬平方米，結算收入3.22億元，分別同比下降84.70%和89.02%。土地購置、新開工、施工與竣工是房地産開發的幾個階段，其進展情況決定了商品房的供給量與供給節奏。從上述數據來看，寧波富達的開工積極性並不強。

　　寧波富達在三季報中預測，公司2015年全年的凈利潤為虧損7.5億~8.5億元。

　　依雲郡項目成包袱

　　事實上今年上半年，寧波富達尚實現了數千萬元的盈利，為何第三季度遭此重創？《每日經濟新聞》記者注意到，寧波富達此番業績“變臉”主要源於公司對存貨計提了鉅額跌價準備。

　　據寧波富達公告，公司在9月末通過對各項資産進行清查，決定對存貨計提跌價準備。公司存貨跌價準備年初餘額為9.2億元，此次計提存貨跌價準備9.18億元，期末餘額為18.38億元。此次計提存貨跌價準備的對象為開發成本——依雲郡項目。

　　資料顯示，依雲郡項目由寧波富達下屬全資子公司城投置業的全資子公司鄞州城投置業開發。該項目位於寧波市鄞州區，項目土地于2009年10月取得，土地面積160.05畝，項目分兩期實施，建設類型為低密度住宅、高層普通住宅及商鋪。截至2015年9月30日，依雲郡項目賬面原值為29.71億元。

　　寧波富達表示，由於土地成本較高，且利息資本化金額較大，加之房地産市場持續低迷，公司經對比目前周邊環境、類似樓盤的成交價格及該項目的實際情況等綜合因素進行測算，預計該項目的可回收金額低於賬面價值。公司按照該項目預計可回收金額扣除已有成本和未來估計發生的成本費用支出後，計提存貨跌價準備。

　　事實上，這已經是上市公司第三度對依雲郡項目計提，該項目儼然成為公司的一個包袱。早在2012年，寧波富達曾對依雲郡項目計提約3.46億元存貨跌價準備。2014年度，寧波富達又對依雲郡項目計提約4億元存貨跌價準備。加上此次，寧波富達對依雲郡項目已累計計提了16.7億元的存貨跌價準備。

　　從結果來看，幾乎每一次計提都對上市公司當年的業績産生了較大的衝擊。2012年度，寧波富達盈利3.48億元，但同比下降45.43%；2014年度，公司實現凈利潤1.12億元，同比下降72.49%。此次計提則直接導致公司今年前三季度的業績由盈轉虧。

　　目前來看，寧波富達已經打起了減虧的算盤。公司29日宣佈，公司擬同意公司全資子公司城投置業轉讓鄞州城投置業51%股權，同時引入房地産知名企業，共同合作開發依雲郡項目。交易完成後，上市公司將失去對依雲郡項目的控制權。