9月8日，中國房地産協會等單位發佈《2015中國房地産企業品牌價值測評研究報告》，多家房企上市公司入圍品牌價值榜單，中海、恒大、萬科、保利則再次包攬榜單前四位，呈現出強者恒強的態勢。

　　排名分化 強者恒強

　　從近兩年中國房地産品牌價值20強榜單來看，2014-2015年連續兩次入選20強的企業共有18家，換榜率為10%。榜單前四位仍由中海、恒大、萬科、保利包攬，10強其餘席位則由富力、綠地、龍湖、世茂等企業佔據。華夏幸福、遠洋地産、華潤、金融街以及陽光城憑藉突出的業績表現和品牌塑造，排名均較2014年有所上升。

　　2011-2015年測評入榜企業情況顯示，品牌企業憑藉優異的市場表現和品牌經營保持著行業領先優勢，品牌價值穩步提升。其中，中海地産在2014年經濟下行的壓力下仍實現了銷售規模和利潤的增長，營業額同比增長45.5%，凈利潤同比增長21.7%；恒大地産在2014年繼續奉行“現金為王”的策略，進一步平衡了一、二及三線城市佈局，並在房地産開發的同時拓展多元業務，充分擴大了品牌知名度與影響力；萬科地産則堅持主流産品定位，依然保持了行業標桿地位，2014年實現銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，同比分別增長21.2%和25.9%。

　　近年來，中國房地産行業發展日漸成熟，房地産企業的品牌價值實現穩步增長。從2011-2015年房地産品牌價值測評結果來看，50強及20強的品牌價值平均值均呈現增長趨勢。50強企業的品牌價值均值由2011年的77.79億元上升至2015年的112.29億元，平均年增長率為9.6%。20強企業平均品牌價值2015年達到186.35億元，較上年增長13%，增長勢頭較為強勁。

　　樓市震蕩 房企洗牌

　　2014年市場進一步分化，在行業面臨深化調整的背景下，房企品牌成長道路尤為艱難。年內，全國商品房銷售面積合計120649萬平方米，其中住宅銷售面積105182萬平方米，同比分別下降7.6%和9.1%。商品房合計銷售金額為76292億元，其中住宅銷售金額為62396億元，同比分別下降6.3%和7.8%。在此背景下，舜元實業、正和實業等一些房地産開發企業由於經營表現欠佳，逐步放棄房地産業務向新的業務方向發展，進一步促使行業內洗牌加速。

　　儘管如此，領先的品牌房企依然保持銷售優勢，取得不錯的收益。從超額收益的角度分析，10強企業近五年的超額收益多在30億元以上，均值達到47.09億元；11-20強之間企業的超額收益多在10億-30億元之間，均值為17.26億元；前20強均值為24.95億元；21-50強之間企業的超額收益大多分佈在5億-10億元之間，均值為8.85億元；前50強均值為18.18億元。

　　從國房景氣指數走勢和品牌收益平均值走勢對比來看，兩者在一定程度上呈現負相關關係，表明在房地産市場相對低迷的時候，品牌房企更能發揮優勢，取得超額的收益。綜合來看，在房地産市場不斷調控發展的時期，品牌房企更能積極應對，品牌價值得以不斷積累，品牌影響力進一步擴大。