政策利好持續發酵 地産板塊機會待挖
- 發佈時間：2015-02-14 06:34:49 來源：成都日報 責任編輯：劉小菲
作為A股市場的權重板塊之一，在題材股的一片火紅中，地産股也加速了上攻步伐。截至昨日收盤，地産板塊幾乎全線飄紅，泛海控股、中房股份、數源科技、運盛實業等6隻個股漲停，陽光城大漲8.45%，同達創業、金豐投資攜手漲逾7%，而在“招保萬金”四大板塊龍頭中，招商地産與保利地産漲幅分別達到3.27%和3.69%，萬科與金地集團攜手漲逾2%，為大盤上漲貢獻不小。
儘管總體業績不佳，但近期利好加身的地産股依然有著較強的上漲預期。今年1月16日證監會宣佈，對於上市公司再融資、並購重組涉及房地産業務的，不再由國土部事前審查。這意味著上市房企再融資政策障礙一掃而清，而隨著政策鬆綁，上市房企再融資明顯提速。自去年12月份以來，已有泰禾集團、華發股份、泛海控股、榮盛發展等10余家房企公佈了定增預案，還有華夏幸福、渝開發等10多家公司因定增事項處在停牌中。業內人士普遍認為，隨著房企再融資“最後一公里”被打通，更多的房企有望降低負債率，優化債務結構，解決資金之渴的困境。
不僅如此，本月初央行宣佈降準的消息同樣利好地産股，分析人士表示，在去年11月央行宣佈降息後，諸多地産股即展開了一波拉升行情，而在本月初的降準後，地産股也一度掀起熱潮，只是由於新股發行等因素對資金面的分流，才使得地産股表現難以持續。但鋻於年後資金面將得到極大緩解，部分業績優異的地産股將迎來交易性機會，投資者不妨搶在年前佈局，于年後收割。
具體操作層面，中銀國際分析師表示，今年春節較晚，一二月份各地開發商推盤和銷售都不積極，淡季特徵明顯。地産板塊回調之後，保利地産、招商地産、華僑城估值再度回到較低水準，而未來行業政策繼續向好，建議堅定持有此類藍籌，中小盤地産股方面可關注世聯行、中南建設、冠城大通、天宸股份、世茂股份等。廣發證券則認為，今年1月份市場屬於正常的季節性回調，在當前經濟環境下，預計未來整體政策將持續向好，目前短期波動不改中長期復蘇趨勢，板塊投資邏輯繼續成立，板塊將會獲得超額收益，建議關注陽光地産以及新湖中寶、泛海控股等具備大金融優質資源的個股。
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