昨日地産股強勢上漲，尤其是自貿區概念表現搶眼，同時板塊整體強勢。保利地産、首開股份、招商地産、浙江東日、天地源漲停，張江高科漲超8%，棲霞建設、格力地産、金融街漲超6%。業內人士認為，地産股還將持續受益於諸多政策利好、京津冀一體化等區域利好。

　　自貿區地産股領漲

　　昨日早盤，地産板塊自貿區概念的個股表現突出，進而帶動整個地産板塊的大幅上漲。保利地産、首開股份、招商地産、浙江東日、天地源漲停，張江高科漲超8%，棲霞建設、格力地産、金融街漲超6%。

　　“自貿區的概念現在在股市影響很大，上海是第一批，廣東也迎來第二批，接下來自貿區概念肯定還會有餘波，如果想從自貿區概念上獲益，可以留意下一波，有關股票可以開始介入。”廣東璟錦洋投資管理有限公司副總裁江其接受記者採訪認為，對自貿區概念以及龍頭地産股，最近可以維持。

　　房地産基本面在今年的表現難言樂觀，2014年房地産庫存進一步攀升。根據國家統計局及有關機構統計，2014年房地産投資增速在12%左右，而銷售增速在-8%左右，兩者相差20%，這意味著庫存進一步攀升。

　　“所以龍頭地産股和自貿區概念的個股值得關注，而中小型或者有意轉型的個股表現未必穩定，資金流出的概率偏大。”上述人士表示，資本市場目前對地産板塊保持看好，大的趨勢流動性還是比較充裕的，尤其是龍頭地産股資金壓力小，但有很多小的地方公司很難活。

　　佰仕信基金董事長陳方勇就向記者表示，地産股還將持續受益於諸多政策利好、京津冀一體化等區域利好。

　　大房企強勢啟動

　　昨日股市，大型房地産表現較為突出，“萬保金招”等老牌房企全線飄紅。不少股市資深研究人士分析認為，地産股將承接券商、銀行股的大旗強勢啟動。其中，備受看好的利好包括，涉及一體化京津冀自貿區、上海自貿區、廣東自貿區、福建自貿區園區內的具有極強保值、剛性從業居住、自貿園區具有大量土地儲備、由當地政府主管強力支援的一線城市的地産股。

　　“實力房企將始終保持銷售面積、銷售金額遠高於行業平均水準的增長，行業集中度持續提升。”中投證券分析師李少明向記者表示，應更多關注排名靠前的實力房企。另一方面，實力弱小房企加速轉型尋找新的增長點，實力強大的房企將有效延伸和拓展新的産業鏈，或在細分市場中獲得機會。中投證券認為明年對地産股仍有大量好機會，尤其是降息降準的預期。

　　另外大房企動作方面，融資趨勢抬頭引起了資本市場的關注，對行業形成支撐。在央行降息一線止跌等多重刺激下，多家華南大型房企開始積極融資。中國指數研究院統計顯示，第四季度融資額進度明顯超過前三季。其中，保利地産昨宣佈今年首期中票發行完成，總額10億元，期限為5年，發行利率為4.80%。南都記者陳琳琳