世茂股份獲注商業地産項目
- 發佈時間：2016-03-15 01:09:27 來源：中國證券報 責任編輯：羅伯特
□本報記者 李香才
世茂股份3月14日晚間公佈公告，擬發行不超過7.5億股股份，募集資金總額不超過66.7億元，用於收購公司實際控制人旗下深圳、杭州、南昌三處商業地産項目的股權與深圳、杭州項目的後續開發。
根據預案，本次發行對象包括公司實際控制人控制的上海世茂建設有限公司等不超過10名特定對象，世茂建設以其持有的前海世茂48.57%股權參與認購。此外，本次發行募集的部分現金將用於收購世茂建設持有的前海世茂2.43%股權、世茂建設及上海世盈投資管理有限公司持有的南昌水城投資股份有限公司100%股權和遠驊公司持有的杭州世茂瑞盈置業有限公司100%股權。世茂建設、世盈投資及遠驊公司為公司實際控制人控制的公司，本次交易屬於關聯交易。
前海世茂股東全部權益以資産基礎法的評估價值為48.08億元。以上述評估為基礎，前海世茂48.57%股權最終作價23.35億元。前海世茂剩餘2.43%股權作價1.17億元，由公司以募集現金收購的方式取得。
在公司前次重大資産重組中，公司實際控制人許榮茂及其控制的世茂房地産控股有限公司承諾：許榮茂、世茂房地産及控制的其他附屬公司將在中國境內主要專業從事住宅和酒店的投資、開發和經營業務，不再從事商業地産的投資、開發和運營。本次發行完成後，許榮茂及其控制的世茂房地産履行了避免同業競爭的承諾。
現階段，公司業務範圍主要包括商業地産開發、商業地産運營和多元商業業態經營三大板塊。商業地産開發、運營是公司多年以來的核心業務，憑藉較早進入該領域的先發優勢，公司成為商業地産領域最具競爭力的企業之一。
根據預案，此次收購資産均為商業地産項目。前海世茂目前開發項目為深圳前海世茂金融中心項目，項目位於深圳前海自由貿易試驗區。杭州瑞盈目前開發的項目為世茂智慧之門項目，該項目坐落于浙江省杭州市。該項目由兩幢280米超高綜合體、一幢19層精裝LOFT、兩幢配套商業樓及城市景觀廣場組成，將多元業態融于一體，是未來杭州的新地標之一。南昌水城目前主要開發項目為南昌世茂新城項目。
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