王洪：用限購限貸等措施調控房價不是長效機制
- 中國網 www.china.com.cn 2012-03-05 18:27
列印 | 
轉發 | 
評論
資料圖
中國網3月5日訊(記者 姚慧婷)第十一屆全國人民代表大會第五次會議今日開幕，國務院總理溫家寶作了政府工作報告。報告中指出，中國將繼續搞好房地産市場調控和保障性安居工程建設，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。中國網財經中心記者採訪了清華大學經濟管理學院金融係副教授王洪。王洪表示，國家宏觀調控採取限購、限貸等強有力的行政措施調控房價不是長效機制。
政府工作報告中指出中國將繼續推進保障性安居工程建設，在確保品質的前提下，基本建成500萬套，新開工700萬套以上。抓緊完善保障性住房建設、分配、管理、退出等制度。採取有效措施，增加普通商品住房供給。加快建設城鎮住房資訊系統，改革房地産稅收制度，促進房地産市場長期平穩健康發展。
王洪説，從目前國內現實狀況來看，保障性住房主要是保障低收入、貧困居民為主，大範圍推廣保障房難度較大。大範圍推廣保障房也的確會帶來另外一些問題，例如品質問題。保障房需要建設，但不是長期解決住房難的辦法。包括國家宏觀調控採取限購、限貸等強有力的行政措施都是將投機性需求擠壓出去。這兩方面都是臨時的辦法，都是調控市場的猛藥。但特殊情況是有必要的也是有效的，但長期來説效力不高，不是長效機制。
王洪認為，真正的長效機制應該是增加供應。一方面把社會資本引導到建設保障性住房，另一方面增加土地供應，鼓勵大家建設。只有這樣投機炒作房産才能從根本上消除。另外，為遏制囤積住房的行為，應加大擁有超過兩套或三套以上的人的持有成本，如加大房産稅和增值稅，把他們炒作投資房産的動力去掉。因此一方面加大供應，一方面加大打壓炒作，房價就會逐漸合理回歸。
- 來源：中國網
- 編輯：姚慧婷
