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7月尾聲，天氣進入“燒烤”模式，新房和二手房市場也持續“高溫”。上周本市新建商品房整體成交量環比攀升，價格小幅上揚。在新房帶動下，二手房市場成交量和價格也呈現穩中微揚趨勢，其中環城四區均價漲幅明顯，環比上漲達到14.5%。
二季度，北京的二手房市場終於慢下了節奏，4月、5月網簽量在持續回落。根據中原地産市場研究院數據統計，2016年前5月，北京五環內住宅共成交2590套，單價達62089元/平方米，套均總價為999.1元，五環內正式進入了千萬元時代。
但是江寧、江北兩板塊的成交量卻佔全市成交量超一半。3月江北板塊新房成交達3556套，江寧板塊新房成交3111套。 統計數據顯示，2月江寧新房實際上市量為517套，而實際成交量為1849套。2月江北僅浦口板塊新房實際上市量為940套，而實際成交量為1965套。也就是説3月份，江寧江北的新房成交量較2月份漲了42.8%。
價格方面，3月北京新房成交均價31967元/平方米，環比下跌2%，同比則上漲16%。 剛需剛改為成交主力 亞豪機構市場總監郭毅表示，三月份北京市場表現的成交量較為紅火，無論是同比還是環比，都出現大幅度攀升，但環比還要考慮二月份處於春節月，而去年三月份處於樓市成交低谷期。
價格方面，3月北京新房成交均價31967元/平方米，環比下跌2%，同比則上漲16%。 剛需剛改為成交主力 亞豪機構市場總監郭毅表示，三月份北京市場表現的成交量較為紅火，無論是同比還是環比，都出現大幅度攀升，但環比還要考慮二月份處於春節月，而去年三月份處於樓市成交低谷期。
價格方面，3月北京新房成交均價31967元/平方米，環比下跌2%，同比則上漲16%。 剛需剛改為成交主力 亞豪機構市場總監郭毅表示，三月份北京市場表現的成交量較為紅火，無論是同比還是環比，都出現大幅度攀升，但環比還要考慮二月份處於春節月，而去年三月份處於樓市成交低谷期。
5月第一週（5.2-5.8）成交情況 成交量 漲跌幅 成交均價 漲跌幅 新房（扣除保障房、自住房） 809套 跌40.8% 35499元/m2 跌3.8% 二手房 3857套 跌43.3% 40667元/m2 漲1.7% 相關 限購3日 通州商務公寓零成交 5月6日起，通州限購政策再“升級”。中原地産研究部統計數據顯示，限購3天來（5月6日一5月8日），通州商務型公寓“零簽約”。與此同時，受益於需求外溢，房山、大興成交量明顯回升。
值得注意的是，進入六月以來，南京新房成交量一直呈下跌的態勢。據南京市網上房地産數據顯示，在五月最後一週，南京新房成交了4379套，環比上漲近半後，進入六月，南京新房的周成交量一直走低。其中，六月份的第一週，新房成交了3240套，環比下降四分之一；第二周，新房成交2396套，環比降幅擴大，達到26個百分點；第三周，新房成交2296套，環比降幅有所縮小，為2.4個百分點；在第四週(上周)，南京新房成交了2267套，環比下降1.3個...
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