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18時30分，官網“南京網上房地産”顯示，南京新房庫存量為29766套，創下2003年10月以來當地新房庫存的歷史低點。 此輪南京樓市上升期始於去年3月，其時國家出臺二套房首付降低等優惠政策，對市場銷售促進十分明顯。去年下半年，南京多次出現新房月成交量超過1萬套的情況，但因上市量充足且庫存豐厚，新房可售套數並不吃緊，去年11月底時庫存還有5.3萬套左右。
新房賣得好，二手房更火。南京網上房地産統計數據顯示，1月南京二手房共成交11972套，比去年12月的11058套上漲了914套，環比漲幅8.26%，同比2015年1月大漲96.10%，月成交量創兩年來最高紀錄。從各區成交情況來看，江寧區以2304套成交量位列全市第一，鼓樓區以2282套的成交量位列全市第二，浦口區以1537套的成交量位列全市第三。
與此同時，部分二線城市環比漲幅比上月進一步擴大，有些已超過一線城市漲幅。 “就樓市自身的規律而言，一線與二三線城市熱度是接替傳遞的，時值一線城市房地産市場全面收緊，溢出的資金與需求自然轉嫁到了二線城市，”顧雲昌表示，“此外多數二線城市尚未出臺調控政策，房價攀升在意料之中。” 而在亞豪機構副總經理任啟鑫看來，二線城市土地價格快速上漲是刺激當地樓市的關鍵因素，“今年以來蘇州、合肥等二線城市高價地頻現，多...
而原本預計樓市“金三”上市近8000余套房源，實際多個板塊的新房供應量卻嚴重“縮水”，還不足本月成交量的一半。 3月南京新房成交破萬 是5年來同期新高 南京網上房地産數據顯示，截至昨天下午5點，南京樓市可售新房近3.4萬套。
但值得注意的是，二手房成交面積仍低於新房，市場仍以新房主導，南京二手房市場的繁榮仍需時間。 據南京網上房地産數據顯示，2月南京二手房市場成交量為7549套，成交面積681490㎡(不含溧水高淳)。
昨晚，河西中部的宏圖上水雲錦開盤房源的銷許均價為44372-45539元每平方米。較4月份的二期首次開盤的均價，此次新房源幾乎沒有漲幅。開盤兩小時，216套房源近乎售罄；江北新區的招商蘭溪谷于6月4日推出戶型面積89-120㎡的房源共計213套，全程電子化開盤，最終該批房源也全部“日光”。而在其他區域，項目開盤大多去化8至9成。 新房成交量環比下降四分之一。據南京市網上房地産數據顯示，上周南京樓市共認購商品房2472套，成交3240套...
事實上，進入新年以來，市場供應量未有明顯增長，這也使得大部分區域樓盤銷售供不應求。去年3月初時南京新房庫存量一度處於5.7萬套的歷史高位，隨後伴隨一系列利好政策的出臺，樓市逐漸交投兩旺，去年8月時庫存一度回落至4.9萬套。
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