北京新房周成交量跌破千套 環比降4成
- 發佈時間：2016-05-10 15:26:20 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
5月首周僅成交800多套 環比降4成
春節後火爆的樓市日趨降溫。有機構數據顯示，5月第一週（5.2-5.8）北京新房成交從四月末的高峰開始回落，降幅達4成以上。
據鏈家研究院數據，5月第一週新建商品住宅網簽量與純商品住宅（除保障房和自住房）成交量均跌破千套，僅800套有餘，創年後歷史新低（除2月前兩周受春節影響外），環比下降42.3%。
與上周相比，單項目成交量明顯下滑。其中，熱銷項目（周成交在20套以上）降至6個，僅成交220套，回落趨勢顯著，總成交量佔上周的40%左右。
成交價方面，5月第一週，純商品住宅（不含保障房、自住房）成交均價為35499元/平方米，環比結構性下降3.8%。均價下調主要受成交結構的拉動，經分析，本週低價項目成交佔比大幅增加，高價項目明顯降溫。
從區域來看，房山區成為本週第一成交大區。本週房山區純商品住宅成交223套，佔成交總量的27.6%。
二手房方面，5月第一週網簽量為3857套，較上周有43.3%的大幅回落，為2016年以來的最低水準。受五一假期的影響，加之春節後需求大幅釋放以及前期入市需求持續減少，網簽規模有較大幅度的下滑。而成交均價為40667元/平方米，較上周有1.7%的漲幅。
5月第一週（5.2-5.8）成交情況
成交量 漲跌幅 成交均價 漲跌幅
新房（扣除保障房、自住房） 809套 跌40.8% 35499元/m2 跌3.8%
二手房 3857套 跌43.3% 40667元/m2 漲1.7%
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5月6日起，通州限購政策再“升級”。中原地産研究部統計數據顯示，限購3天來（5月6日一5月8日），通州商務型公寓“零簽約”。與此同時，受益於需求外溢，房山、大興成交量明顯回升。
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