□金陵晚報記者 朱黎玲

　　離3月結束還有近一週，目前南京新房成交量已經突破萬套，同比近5年來的3月成交量，創下新高。而原本預計樓市“金三”上市近8000余套房源，實際多個板塊的新房供應量卻嚴重“縮水”，還不足本月成交量的一半。

　　3月南京新房成交破萬

　　是5年來同期新高

　　南京網上房地産數據顯示，截至昨天下午5點，南京樓市可售新房近3.4萬套。金陵晚報記者統計，截至3月23日南京全市（不含高淳、溧水）新房銷售了10299套，該數據較2月新房銷售的7394套增加了近3000套，增幅約四成。

　　根據往年的數據，2012年至2015年，每年3月的新房成交量分別為6754套、8447套、5022套和5266套。截至本月23日，2016年3月的成交量已破萬套，創下了5年來新高，甚至超過了2014年3月的2倍多。但統計數據顯示:3月新房實際上市量不足4000套，而實際銷售量卻已破萬套。到目前為止，新房上市量不足成交量的一半，推出來的房源遠不夠賣。

　　江北、江寧板塊成交量

　　佔全市超一半

　　南京樓市3月原本預計有65家樓盤推出8000多套房源，但實際新房上市量不足4000套，比起今年2月新房實際上市量3800套左右基本持平。

　　另外，3月份新房實際上市量，較去年12月份的上萬套的實際推房量，也減少了近三分之二。

　　但是江寧、江北兩板塊的成交量卻佔全市成交量超一半。3月江北板塊新房成交達3556套，江寧板塊新房成交3111套。

　　統計數據顯示，2月江寧新房實際上市量為517套，而實際成交量為1849套。2月江北僅浦口板塊新房實際上市量為940套，而實際成交量為1965套。也就是説3月份，江寧江北的新房成交量較2月份漲了42.8%。

　　而3月江北共有21家樓盤，預計上市量多達3000多套，分別是中心區5家、江浦7家、高新區6家、橋北3家。記者統計，實際上市量仍不足預計上市量的一半。

　　同樣，江寧3月預計有11家樓盤推出1700余套房，但實際上市量也打了折扣，不足預計上市量的一半。

　　僅23家樓盤公開推出房源

　　據悉，樓市金三銀四一直以來都是買房人比較關注的買房節點，因此開發商也會選擇在這個時候大量推房。但是今年卻和以往不同，不僅實際上市量嚴重“縮水”，而且開發樓盤公開推房的量也“縮水”了。

　　記者統計，此前金三實際上市量基本保持在8000套左右，但今年不足一半。樓市金三隻有23家樓盤公開集中推出3284套住宅。

　　其中，江北的金地淺山藝境、萬科璞悅山、新城花漾紫郡、威尼斯水城、保利西江月等盤推出1765套房源。

　　江寧板塊的銀城藍溪郡、翠屏城、景楓法蘭谷、翠屏誠園等盤推出569套房源。

　　不少開發商表示，4月中下旬或五六月份應該是他們的推房高峰期，且不少地塊會陸續上市。“根據公司的開盤節奏定的，加上今年的銷售較以往非理性，因此適當的通過推房量來控制市場也是正常的。”部分樓盤的相關負責人表示。