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至此,牛曉峰與其母共投資200萬元。2015年8月份,牛曉峰接到星輝財富業務員簽訂新協議的通知,通知以“公司要上市,資金使用、管理、投資方不能出現三角關係”為由,欲收回此前簽訂的裕信基金協議合同與久信財富合同,並重新簽訂另一份合同。這引起了牛曉峰的懷疑,並拒絕廢除原有合同、簽訂新合同。
也就是説,絕大多數住宅投資者需要支付的首付比例至少40%,自住型住宅購買者首付比例至少20%。 相比先前的相關政策,新規意味著紐西蘭購房首付水準整體有所提升。隨著國內住宅價格,特別是最大城市奧克蘭房價不斷攀升,紐西蘭監管機構近年來連續通過政策手段調整首付比例。去年,紐西蘭央行曾規定,在奧克蘭的住宅投資者需要支付30%的首付,在其他地區需支付20%的首付;而此次的最新規定將不再存在地域限制,適用於全國範圍。
燕郊樓市有望企穩 業內人士認為,降低首套房首付比例、積分落戶以及契稅、營業稅調減政策實施後,今年燕郊樓市有望突破2萬元大關,房價將進入穩定期。 燕郊樓市的支撐在於北京市購房需求的外溢,在北京房價居高不下的情況下,燕郊樓市始終是北京剛需置業的一種過渡性選擇。
首付50萬元購買一套地鐵旁、使用面積達160平方米的四房單位,對年輕買傢具有很大的吸引力。這也是蘿崗敏捷廣場備受買家青睞的原因之一。
在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。對於北京、上海等少數實施“限購”措施的城市,個人住房貸款政策按原規定執行。
現在首付最低能降至20%,只需要20萬元,但月供增加到4918元,增加606元,累計利息增至38.02萬元,總體下來利息將增加4.75萬元,漲幅為14%。 “眼下省下的首付,最終還是要分攤在每月的月供頭上。”該理財師分析稱,如果購房者可動用的資金超過兩成首付款,而且多出來的部分有好的投資理財途徑,就可以“頂格”用最低兩成首付比例,富裕的錢可以用來獲取更高收益。
彭先生表示,通常這14萬元在2月初出臺的新政中,除去明確首付最低可達20%外,也表示銀行需要“按照‘分類指導,因地施策’的原則,加強與地方政府的溝通,指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內。
以鏈家為例,該公司首付貸産品2015年的總體規模為3億元左右,購房者通過這款産品平均申請的貸款為15萬元左右,審核通過率為70%。而根據媒體報道,目前房地産交易市場中,三成購房者是借助仲介公司杠桿來完成購房的。
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