裝配式建築如何叫好又叫座？

2016年07月16日07:29 福建日報

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　　像搭積木一樣建造房子已經實現。“裝配式建築”實現了設計標準化、生産工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理資訊化，具有品質更優、損耗更少、有利環保等比較優勢。在發達國家，發展裝配式建築已有數十年曆史，經典案例包括雪梨歌劇院等。我國近年來也在大力提倡，去年底召開的中央城市工作會議、“十三五”規劃都提出要大力發展鋼結構和裝配式建築。

　　2015年，省政府辦公廳出臺了《關於推進建築産業現代化試點的指導意見》，提出，2015年－2017年，福州、廈門、漳州等市要開展建築産業現代化試點；2018年－2020年為建築産業現代化推廣期，試點設區市每年落實住宅新開工不少於20%的建築面積運用建築工業化方式建造，且所佔比重每年增加3個百分點。

　　然而，記者近日在採訪時了解到，受制于成本高企、無法規模化等多重因素，目前，裝配式建築仍處於叫好不叫座的狀態。

　　中建科技福建公司由中建海峽、中建西部、中國建築發展三家公司出資組建，是我省在該領域的龍頭企業。其在閩清縣雲龍鄉後垅村打造的省重點項目——中建（福建）綠色産業園，年可生産預製構件30萬立方米。不過，據其負責人介紹，他們尚未接到大工程的訂單。為此，他們正在謀劃“裝配式”建造6層共6000平方米的辦公樓作為示範項目，預計今年9月建成。

　　同時，據記者了解，另一家龍頭企業福建建超集團也面臨同樣的窘境：除了自身建的實驗樓以及廈門海滄一個中試廠房等零星項目之外，也沒有大批量訂單。

　　裝配式建築，為何叫好不叫座？

　　據分析，主要原因包括缺乏示範、起始階段成本較高等。在我國，上海、深圳等地在這方面走在前列，如上海市明確，外環線以內符合條件的新建民用建築原則上將全部採用裝配式建築，2015年落實裝配式建築面積近500萬平方米，2016年可望翻一倍。但在我省，裝配式建築還屬於新生事物，即便是業內人士，對此也還存疑。

　　同時，和傳統的建造方式相比，裝配式建築每平方米成本要高300元-400元。據介紹，建築規模達到10萬平方米，裝配式建築成本才可與傳統建築方式持平，乃至顯現出優勢。

　　按照現在這種市場態勢，發展裝配式建築一定程度上就形成了死迴圈：成本高—沒人用—沒法規模化—無法凸顯成本優勢—沒有競爭優勢—更加沒人用。

　　如何破解這個死結？

　　首先，政府要加大扶持力度，做好示範引導。比如，可以在市政公用項目上，選一兩家作為樣板，採用裝配式的建築方式；或者，對保障房、商品房等採用裝配式建築的，按照建築面積給予補貼。

　　其次，由政府部門或行業協會引導，聯合幾家建築業龍頭企業，抱團發展裝配式建築。只要聯合起來，採購量達到一定的規模，PC構件等建築工業化企業才有規模優勢，從而降低成本，並帶動形成良性迴圈。

　　再次，政府對致力於形成投資開發、工程設計、總承包施工、構配件生産與裝配工培訓等為一體的全産業鏈建築企業，加大扶持力度。也就是説，對向推進預製裝配式建築方向轉型，形成全産業鏈的傳統建築企業，特別是龍頭企業，同等條件下給予更大扶持，以此引導更多的傳統建築企業往這個方向發展，促進整個産業的規模化發展。

　　前景光明，道路曲折。和很多行業一樣，發展裝配式建築似乎也是如此：人人都説好，但現階段問題不少。如果政府部門、行業協會、龍頭企業一起攜手，學習先進經驗，破解瓶頸、抱團發展，裝配式建築是不是能迎來“叫好又叫座”的明天？

(責任編輯：羅伯特)

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