前海借力“三大戰略” 打造桂灣金融先導區

　　2016年是前海蛇口自貿片區的“全面提升年”，也是前海合作區深入開展新城建設的“攻堅突破年”，預計全年完成固定資産投資360億元，力爭完成430億元，累計上百棟高樓實現主體結構封頂。為了儘早展示自貿新城形象，為市民提供“看得見、摸得著”的實惠和便利，前海將以桂灣片區作為“突破口”，投資700億元著力建設桂灣金融先導區。如今，在自貿區、深港合作及一帶一路三大戰略效應疊加之下，前海桂灣片區金融中心初具規模。

　　值得注意的是，以卓越前海壹號為代表的一批商業公寓、高端寫字樓以及商業設施則有望在2017年底前相繼建成交付使用。其中，作為前海第一拍的卓越前海壹號項目將於明日開放T2樣板房，主推80-130平方米公寓産品。

　　■ 馬春艷

　　以桂灣片區為“突破口”，打造世界級金融中心

　　根據前海蛇口自貿片區和前海深港合作區開發建設總體要求，前海蛇口自貿片區管委會及前海管理局以前海國際金融城為引領，以桂灣金融先導區為抓手，全力推進前海蛇口自貿城、前海國際金融城、香港現代産業城和蛇口國際樞紐港“三城一港”建設，構建中國現代服務業對外開放的新高地。

　　據悉，2016年，前海蛇口自貿新城建設計劃完成固定資産投資360億元，力爭完成400億元。計劃實現22條共計19.2公里的市政道路建成通車，113棟約212萬平方米房建項目主體結構封頂，66棟約149萬平方米房建項目建成交付使用；桂灣河全線通水，自貿新城城市形象取得重大改觀。

　　2017年，自貿新城建設樹起更高目標。力爭累計完成固定資産投資1424億元，完成33條共計29.4公里的市政道路，127棟約243萬平方米房建項目建成交付使用；桂灣河、雙界河、前灣河全部完工，桂灣金融先導區基本實現營運並具備一定的城市功能，前海蛇口自貿新城可基本成型。

　　眾所週知，曼哈頓承載了一個國家世界級的金融使命，這裡集中了世界金融、證券、期貨及保險等金融産業的精華，且培養了高盛、摩根等大批財團、投行。而前海在規劃之初就以打造“中國曼哈頓”為願景，而主導前海金融發展的桂灣片區，不僅成為前海新城自貿形象，在中國主導的新經濟秩序崛起及國際地位提升的背景之下，將起到表率國家經濟想像與實力的作用，創建中國模式下的世界金融中心。

　　據悉，目前，桂灣片區金融中心吸附能力及輻射力逐漸釋放，集聚了大批世界500強、金融企業及商業大鱷，隨著資本的逐漸發酵，一個世界級的金融中心初具雛形。

　　700億打造桂灣金融先導區，明年可具備一定城市功能

　　據悉，桂灣金融先導區包含前海車輛段上蓋物業項目、卓越項目、華潤項目及市政道路、園林綠化、指示標牌等，總建築面積223萬平方米，總投資700億元。其中，預計2016-2017年可完成投資總額約250億，其中基礎設施板塊共33個項目，總投資約120億，地塊開發板塊共7個項目，總投資約580億。

　　為了進一步加速實現前海蛇口自貿新城“見形象、聚人氣、出效益”，前海蛇口自貿區管委會負責人提出了在前海打造1平方公里先導區的構想。具體來説，前海在打造桂灣金融商務先導區做到投資安排項目優先、交通道路建設優先、公共和商業配套優先、綠化和環境美化優先、協調和服務優先。到2017年，初步形成功能完善、環境優美、充滿活力、品質一流的城市環境，集中展示出先導區的整體形象。

　　對於先導區的建設目標，在交通體系上，先導區將力爭兩年內構建片區相對完善的綜合交通體系，健全水、電、氣、通信等基礎設施。重點完成夢海大道、桂灣四路、桂灣五路及公共交通網路、城市軌道交通站點。

　　在産業業態上，以夢海大道為軸心，以地鐵前海車輛段上蓋物業、卓越項目、華潤項目為載體，著力引進一批創新金融、商務服務等産業業態聚集發展，初步構建配套良好、充滿活力的産業生態。

　　在生態環境建設上，兩年內完成先導區周邊園林景觀、桂灣河公園和道路綠化工程。同時，加快完善教育、社康醫療、公共交通、社區服務、餐飲、文化、娛樂功能配套，提升先導區城市品質。

　　據悉，到2017年底，整個自貿新城將累計完成固定資産投資1500億元，前海蛇口自貿新城也基本成型。屆時，桂灣先導區將具備一定的人口規模，具備一定的城市功能，具備一定的通達性，可提供人員進出的參觀路線，可體現前海特色及形象。在公共設施和商業配套趨於完善的環境下，桂灣在發展國際金融産業方面將更具影響力及輻射力。

　　三大戰略疊加，金融發展優勢突出

　　進入自貿區時代的前海，更是任重道遠。前海以制度創新和深港合作為核心，打造新一輪改革開放的新高地；以跨境金融和人民幣國際化為突破口，建設中國金融業對外開放試驗示範窗口；以構建開放型經濟運作管理新模式為目標，高標準地對接國際貿易規則體系。

　　前海在自由貿易試驗區戰略、深港合作戰略、一帶一路戰略三大戰略疊加之下，營造良好的金融生態環境，吸引各類金融機構在前海集聚發展。增強金融輻射服務能力，努力將前海建設成為國家對外開放的試驗示範窗口。

　　同時，前海新城處於“一帶一路”戰略要塞，借助深圳市場化、法治化和國際化的優勢與經驗，發揮21世紀海上絲綢之路戰略支點作用，整合深港兩地資源，集聚全球高端要素，重點發展金融、現代物流、資訊服務、科技服務及專業服務、港口服務、航運服務和其他戰略性新興服務業，推進深港經濟融合發展，打造亞太地區重要生産性服務業中心、世界級服務貿易重要基地和國際性樞紐港。

　　隨著越來越多的金融巨頭及企業總部落戶前海，讓這片承載國家級金融使命的新區，變得越來越耀眼。桂灣金融先導區以打造為國際金融中心的宏偉目標，也變得更加明確。

　　梳理倫敦、紐約、香港等國際金融中心，不難發現，除了與其城市格局和地位息息相關外，國際金融中心的形成也與周邊城市形成的強大經濟圈，以及政策扶持與利好分不開，而目前正站在風口之下的前海桂灣片區，可謂集天時地利人和于一身。

免責聲明：中國網財經轉載此文目的在於傳遞更多資訊，不代表本網的觀點和立場。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。