在2015年的倒數第二天成功登陸A股市場的招商蛇口(001979)，3月29日迎來年報首秀。受住宅銷售大增和園區開發利潤增長，公司2015年全年實現營收492.22億元，同比增長8.21%，凈利潤48.5億元，同比增長51.36%，備考口徑凈利潤68.93億元，超出掛牌時承諾的2015年不低於62.4億元。

　　年報稱，招商蛇口深耕蛇口，佈局全國，總結出了“前港—中區—後城”的空間發展模式，這一模式在完成吸收合併招商地産後更為清晰。

　　2015年，招商地産啟動重大無先例重組，由招商蛇口發行A股股份換股吸收合併招商地産並向8個特定對象以鎖定價格方式發行股份以募集配套資金118億元，重組之後於深交所掛牌上市。

　　根據招商蛇口年報，去年招商蛇口在整合同時各項經營管理活動正常開展，關鍵業績指標穩中有升。一二線城市的資源儲備進一步鞏固，涌現出北京臻園、深圳雙璽花園等一系列代表性的高品質項目。值得一提的是，作為蛇口片區珍藏的住宅項目，雙璽花園總貨值近300億元，這是園區成熟促進社區項目價值提升的經典範例。

　　有行業研究員分析，招商蛇口由港區帶動園區再推動城市的發展，契合港口、園區和城市良性互動發展的客觀經濟規律，這是城市升級的可行途徑，是招商局在“一帶一路”節點城市踐行國家戰略的重要方式。

　　年報顯示，招商蛇口去年全年商品房銷售面積12.85億平方米，比上年增長6.5%，銷售額8.73萬億元，增長14.4%。

　　經過多年發展，招商蛇口已佈局全國33個城市，除公開招、拍、挂市場取得的小規模住宅、商業開發的土地資源以外，還在深圳蛇口、前海、青島高新園等片區擁有大量土地資源尚未開發或計劃改造升級，充足的土地資源為公司未來持續發展提供了保證。

　　年報顯示，目前招商蛇口在前海蛇口擁有500多萬平方米的土地儲備，公司將會加快開發建設，滿足市場期望。其次，招商蛇口另一潛在利好是來自中外運合併進來的土地，中外運在全國有約1300萬平方米的倉儲用地，大多位於一二線城市的核心地段。中外運並不具備房地産開發的資格，在整體併入招商局後，將提升招商蛇口的資源獲取和開發能力。

　　針對未來發展，招商蛇口表示，中短期內公司將圍繞“保增長、重轉型”開展生産經營活動。在未來一段時間內，公司業績的來源仍將主要依靠社區業務，實現社區業務板塊業績的穩步增長。同時要加大力度、加快推進園區板塊的開發建設。

　　招商蛇口表示，公司提前佈局的郵輪業務將助力公司打造特色的郵輪母港，並增強獲取城市綜合體的能力。從長期來看，三大板塊的協作發展，交叉運營，將形成招商蛇口特有的發展路徑和獨特競爭優勢。

　　招商蛇口計劃今年完成前海土地整備的談判，加速前海自由貿易中心一期的建設，加快“蛇口模式”的異地複製，同時推進太子灣啟動區一期的建設，實現太子灣郵輪母港在2016年底順利開埠。