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(記者陸婭楠)國家統計局18日發佈4月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示,房價環比上漲城市個數繼續增加,一線城市漲幅放緩,二、三線城市漲幅擴大。劉建偉表示,4月份商品房價格同比總體繼續上漲,其中一、二線城市新建商品住宅價格同比綜合平均漲幅均比上月繼續擴大,三線城市同比綜合平均漲幅也已由降轉升,開始上漲。
隨著市場需求大量入市,市場成交量價自然水漲船高。 交易量“先揚後抑”,6月成交量腰斬 儘管整個上半年的二手房成交量增長明顯,但在二手房報價不斷上漲的背景下,需求釋放量的不斷縮減,也造成了二手房市場呈現趨冷的現實。 據偉業我愛我家集團數據中心統計,2016年1-3月,北京二手房市場快速升溫,交易量逐月走高。其中3月份創下了3.2萬套的單月成交量高點。到了4、5月份,市場衝高回落,但整體市場成交量仍在2萬套以上。
總體來看,一二三線城市樓市的整體成交量已經連續三周出現回落。 收緊 政策效應初步顯現 中指院分析認為,近一個月內各地因城施策調控政策的逐步落地,正在促進樓市向平穩發展。一方面,受監測的重點城市成交量開始環比下行;另一方面,在中央層面重提去庫存調控政策以後,樓市庫存總量也出現小幅下降。
拍品13件出自香港地區,12件出自京津地區,珠三角地區1件。 亮點3 奢侈品受影響較大 今年春拍出現“小陽春”,給國內藝術品交易市場帶來極大振奮作用,也使業界重燃信心。不過,分析認為,多件億元拍品出現的背後折射出市場“缺錢”只是表像,“求精”才是市場的根本需求。 據監測中心介紹,2012年以後,京津地區
按照業內經驗,6月往往是上半年樓市成交熱點月,但今年進入6月以來,熱門一、二線城市樓市成交量環比均下滑。營改增前後稅率變化情況如下: 解讀:營改增之後的徵稅稅率,跟之前並沒有任何變化,只是銷售額的計算方法有變化了。
深圳、上海的樓市最早出現降溫,目前北京樓市降溫屬於正常情況,市場成交在調整後逐漸趨於平穩。 大興區某項目行銷負責人則認為,儘管二手房、新房市場成交均有所下滑,但未來趨勢有所不同。
另一方面,兩地樓市成交量之高歷史罕見。據南京市住房保障和房産局統計,至5月3日,南京可售商品房僅剩2.8萬餘套,商品房成交量近5萬套、接近去年的一半。而去年南京商品房、二手房成交量是歷史頂點。同樣地,蘇州樓市庫存再次探底,為2萬套左右。 引人注意的是,因購買力蜂擁入市被巨大消耗,無論是南京還是蘇州,樓市成交量均出現不同程度下降。
與前一週(認購2472套,成交3240套)相比,上周認購量猛跌40個百分點,成交量也下跌26個百分點之多。值得注意的是,該成交量環比跌幅與之前一週相比擴大了0.7個百分點。在近兩周內,南京樓市成交量的降幅均超過2.5成。 不僅是南京,上周,全國一、二、三線重點城市樓市成交同比和環比均有不同程度下降。
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