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向西深圳人的山海與財富夢想

2016年07月01日07:32 深圳特區報

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　　■ 張暢曾思瑋

　　價格洼地也是價值高地，中山投資前景可觀

　　生態資源富饒、尚處價格洼地的翠亨新區，受近年來一體化政策利好傾斜，同城生活的交通成本在減少，不少在深圳受到高房價壓迫的置業者將“深圳後花園”視為購房新出口。隨著深圳、珠海等珠三角核心城市房價迅速上漲，相比之下中山的“價格洼地”效應更趨明顯。

　　“中山是臨深片區中價格較低、未來漲幅空間較大的區域。”雅居樂中山區域公司副總經理兼行銷總監羅錕表示。

　　雅居樂山海郡最新開盤數據顯示，目前翠亨新區均價已突破萬元大關，相比去年同期5000-6000元/平方米的價格，增幅可觀。同時，面對龍華個別新盤衝破5萬、前海均價10萬的深圳，以及橫琴將近5萬的均價，一橋相隔的翠亨新區價格將被同步帶高。“像深圳、珠海這類城市樓市已達到平穩發展，對於投資者而言，價格基數大，增幅減小。反觀中山，目前樓價近萬元，在深圳、珠海等城市帶動下，未來還會有很大的增幅空間，自住或投資的收益比都十分樂觀。”

　　業內人士分析，深中通道、港珠澳大橋是中山樓市發展引擎，目前，中山樓市保持在合理的價格範圍，對於購房者來説，未來仍有較大的升值空間。加上交通利好、發展規劃利好，反而更顯現出中山翠亨板塊的真正價值。

　　港珠澳大橋預計明年通車，翠亨區域價值躍級而立

　　據悉，港珠澳大橋主體橋梁成功合龍，預計明年底可順利通車。與港珠澳大橋僅一路之隔的翠亨新區再度引發關注。

　　交通規劃對深圳人置業方向的引導作用也十分明顯。業內人士表示，“這幾年深圳西拓有了很大的進展，深中通道開建，加上如今港珠澳大橋的通車在望，將加快深圳西拓的速度和廣度。”翠亨新區將成為通過深中通道、港珠澳大橋與深圳、廣州、香港等世界級城市無縫接駁的重點板塊，珠三角置業橋頭堡的地位一躍而立。

　　未來，待深中通道建成和港珠澳大橋通車後，從翠亨新區至深圳前海只需半小時，可快速到達澳門、香港，極大縮短深圳置業者到達珠三角各大城市的時間和距離。專家分析，翠亨新區雖是大深圳世界群發展的後起之秀，其城市交通通暢與生態資源富裕相得益彰，成為大深圳的人居翹楚，發展勢頭不可小覷。

　　據悉，翠亨新區依託“九峰環抱、七水匯集”的生態基底，形成“青山翠林襯城、碧水綠道融城”的生態格局，中山市有意將翠亨新區打造成為世界一流的宜居、低碳、現代化濱海新城。

　　雅居樂——締造深中同城生活的領導者

　　隨著雅居樂在中山的多個樓盤齊創佳績，人們看清了深圳西岸爆發的潛力，也見證了雅居樂品牌的力量。

　　雅居樂地産作為珠三角龍頭房企，持續贏得大批客戶追捧。近日，山海郡、萬象郡、禦龍山三盤齊發撬動深中，創下5億佳績。一次次銷售佳績的書寫顯示，雅居樂地産無論在大盤運營還是精品盤塑造上，物業的生態資源、人文價值、資産營運能力、國際化程度等元素的整合都趨於極致，而每一個項目都成為區域的人居升級典範。

　　業內人士分析，翠亨作為深圳向西極具發展潛力的區域，擁有距離深圳較近的山海景觀區，土地資源更是備受房企青睞。雅居樂憑藉敏銳的商業嗅覺在此開疆辟土，被業內看好。

　　開發商介紹，83萬平方米的山海大城——雅居樂山海郡，是雅居樂集24年開發經驗在深中一帶為深圳人量身定做的資源型大盤，它的成功流傳著雅居樂的優秀傳統：作為秉承雅居樂地産“大規模社區+優質産品+超級配套+五星級服務+合理定位”規模化開發模式下發展的項目，雅居樂山海郡在整體規劃、建築構築、景觀設計、物業管理等諸多方面很好地傳承了雅居樂的建築理念，試圖呈現一個檔次高、品質好、物業佳的社區生活。

　　據悉，山海郡新品138-143平方米低密度豪宅大戶現已面市，墅級空間，開闊視野，該組團依山而建，逐級遞進，打造成公園式園林社區。全新觀海新品102-115平方米洋房組團也將面市，現正接受誠意登記。