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4月份，同比價格變動中，最高漲幅為56.1%，最低為下降7.2%。 一線城市房價漲幅掉隊 在房價上漲居前的城市中，二線城市全面取代一線城市，首次出現上漲前列基本被二線城市“包辦”的現象。合肥、廈門、南京三個城市環比上漲均超過4%，位居“漲幅榜”前三，其中合肥單月漲幅達5.8%。而從目前市場看，未在統計之內的蘇州房價上漲也十分迅猛。這四個二線城市已追上甚至超過一線城市的漲幅。 一線城市的房價上漲速度已全面退居二線。
而且，漲幅居前十位的城市全部為二線城市，依次是：廈門、合肥、無錫、南京、廊坊、東莞、杭州、中山、南昌和珠海。 二線城市成為5月上漲主角，房價漲幅超過或接近3%（珠海為2.72%）。其中，廈門、合肥兩座城市的房價漲幅甚至接近6%。這意味著，如此下去，今年這些二線城市的房價上漲幅度會達到30%至40%。 “不可否認，部分二線城市房價和地價過快上漲，或多或少受到北京、上海、深圳等一線城市房價的影響。
我前面已經説過，現在中國房地産一個重要特點就是分化越來越嚴重，在價格上也體現了這個特點。三四線城市的價格現在大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。現在我們的一項重要任務是穩定一線城市和部分二線城市的房價。 大家都知道，春節後一線城市房價發生了很大變化，上漲過快。
另據統計，除了漲幅最高的合肥房價大漲5.8外，環比漲幅在1以上的城市有22個，比上月增加4個。但北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均收窄，深圳二手住宅價格環比甚至出現下降。 易居智庫研究總監嚴躍進分析認為，在一線城市樓市政策收緊後，部分投資投機開始轉移至一線城市周邊及二線熱點城市，導致這些城市房價環比上漲或漲幅擴大。 國家統計局數據顯示，隨著銷售市場持續升溫，樓市去庫存取...
調控二線城市房價過快過度上漲，應給予靈活調控措施，防止再走過去“一控就死、一放就亂”的調控老路。 二線城市房價逆市上揚 之前，一線城市房價出現了大幅上漲，在監管部門叫停“首付貸”，實行嚴格限購政策、嚴格稅收和金融政策、增加土地供應及增加中小套型供應數量、打擊各種違法違規行為等政策措施下，一線城市房價應聲下落。但二線城市卻與之呈反向走勢，房價逆市上揚。業內人士認為二線城市房價保持中長期上漲趨勢應是大概...
隨著銷售市場持續升溫，房地産去庫存取得明顯進展。 但業內人士提醒，需警惕近期部分城市土地的非理性大漲影響未來房價預期，因此，各地應高度關注樓市價格走向。 ●一線城市新房價漲幅收窄，二線熱點城市漲幅超一線 70個大中城市中，65個城市房價環比上漲，只有太原、哈爾濱、唐山、三亞、錦州5個城市房價環比下降。
一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高於其他城市；其餘二線城市環比較為平穩；大部分三線城市仍然處於庫存逐步消化階段，環比仍在下降。 越來越多的城市房價同比漲幅由負轉正，且比上月有所擴大。
深圳亦如是, 2月4日,深圳市市長許勤在深圳市六屆人大二次會議記者會上表示,深圳房價上漲過快,深圳市政府正在研究調控政策,確保房價在合理區間。全國兩會前後,深圳、上海也先後預警樓市高杠桿房貸隱患,並開始排查,排查的首個目標聚焦于首付貸。
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