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” 也就是説，北京、上海等存在的一系列城市病問題之下，我國的城市發展戰略也有望進行調整，未來會把更多機遇分給京滬以外的大城市。” 胡曉登説，中國城市的發展主要是資源的支撐、聚集和産業的佈局，但幾十年來我國主要的資源、資金、産業和優勢公共産品都集中在大城市。
數據顯示，4月房價漲幅前十位中的絕大多數為二線城市。新建住宅價格增幅前十位僅上海、北京兩個上榜。4月二線城市中，合肥漲勢迅猛，環比漲幅高達5.8%，廈門環比上漲5.3%，南京環比上漲4.4%，惠州環比上漲3.3%，杭州、福州分別上漲3%。對比一線城市，上海環漲3.6%，北京環漲3%，廣州環漲2.4，深圳環漲2.3%。據此看來，二線城市房價漲幅已超一線城市。 二線城市房價之所以漲幅如此之大，是因為高漲的地價推動著房價的上漲。
未來的樓市需求在哪？”該人士向記者表示了他的擔憂。 “品牌房企重返一、二線核心城市，導致市場競爭更加激烈，勢必會推升土地成本，導致地王頻現。”張宏偉表示，如果市場按照這樣的邏輯持續進行，一、二線核心城市的進入門檻會持續提高，這也就意味著房企未來風險會越來越大，即使以聯合體形式拿地也很難完全規避市場風險，甚至會出現品牌房企聯合體退地的現象。其中，外來開發商不惜一切代價挺進一、二線核心城市風險最大，其...
而且，漲幅居前十位的城市全部為二線城市，依次是：廈門、合肥、無錫、南京、廊坊、東莞、杭州、中山、南昌和珠海。 二線城市成為5月上漲主角，房價漲幅超過或接近3%(珠海為2.72%)。其中，廈門、合肥兩座城市的房價漲幅甚至接近6%。這意味著，如此下去，今年這些二線城市的房價上漲幅度會達到30%至40%。 “不可否認，部分二線城市房價和地價過快上漲，或多或少受到北京、上海、深圳等一線城市房價的影響。
有意思的是，其中一幅宅地在超過最高限價之後，由於第一次網拍主持人沒有及時喊停，房企繼續競價了8輪。一個事實是，蘇州、南京、杭州等地，只要拍出了地王，周邊的樓盤都會漲價，甚至封盤不賣。
張大偉認為，3月份一線城市出臺不同力度的約束性政策，抑制了一線城市的價格上漲，而且從限購、限貸政策看，二線城市目前的寬鬆程度也最大，導致市場活躍。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，一線城市的房價偏高，部分投資投機資金開始撤出一線城市，進入二線城市，這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。 以。
這種情況下，控制房價的壓力明顯增加，合肥、南京、蘇州等二線城市政策收緊預期愈演愈烈。 火爆 庫存劇減 價格跳漲 中原地産數據顯示，截至5月30日，重點監測的10大城市庫存明顯減少。具體來看，十大一二線城市合計庫存為36.77萬套，4834.7萬平方米，環比4月份的4948萬平方米繼續下調2.3%，而同比方面，跌幅更是高達27.4%。
而且，漲幅居前十位的城市全部為二線城市，依次是：廈門、合肥、無錫、南京、廊坊、東莞、杭州、中山、南昌和珠海。 二線城市成為5月上漲主角，房價漲幅超過或接近3%（珠海為2.72%）。其中，廈門、合肥兩座城市的房價漲幅甚至接近6%。這意味著，如此下去，今年這些二線城市的房價上漲幅度會達到30%至40%。 “不可否認，部分二線城市房價和地價過快上漲，或多或少受到北京、上海、深圳等一線城市房價的影響。
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