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隨後,南京、武漢等房價上漲壓力較大的城市也分別出臺新政,調節信貸政策穩定市場預期。 在這樣的背景下,北京是否也會出臺更嚴厲的樓市調控政策?目前不少人對此感到“不踏實”。
中原地産首席分析師張大偉告訴記者,目前北京執行的限購政策已經比較嚴格,繼續升級的概率不是特別大。但不排除北京在未來將限價與增加供應量、以及約束信貸增加到新的限購政策中。
樓市,要求廣州調整住房限購政策的行政區域範圍,並取消70/90政策這兩大重磅消息落地,廣州樓市
這樣的限購政策將會對當地火熱的樓市帶來哪些影響? 4月1日晚上9點45分中原地産首席分析師張大偉看來,廊坊環京地區這輪房價的漲幅與北京副中心遷往通州等利好因素不無關係。 張大偉説,跟過去相比的話,有可能因為距離北京的副中心靠近,物業價值會有所抬升,第二個原因就是這些區域過去。
今年3月份以來,環北京地區的廊坊房地産市場快速“回暖”,尤其是 三河、香河、大廠 三地房價漲幅迅猛。在中原地産首席分析師張大偉看來,廊坊環京地區這輪房價的漲幅與北京副中心遷往通州等利好因素不無關係。
昨天(5日)晚上,北京市住建委、通州區人民政府連夜發文,宣佈對商務型公寓和商業、辦公項目這三類房屋實施限購措施。現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭,限購1套通州區商品住房: 1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
對此,業內人士認為,限購政策出臺後,通州商住公寓市場將陷入短期冰凍,進入有價無量的時代。對於開發商來説,銷售週期將拉長,快速回籠資金難度加大,市場運營風險增加。 火熱到沉寂 無論是“冰”還是“火”,通州區總能成為北京樓市中最引人注目的存在。
公告稱,將進行跟蹤採集數據,分析對市場産生的影響,並在對試點經驗總結的基礎上進行政策研判。 易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示,新的限購政策有望使得通州區後續的房地産市場能夠快速“降溫”,與此同時,還能在一定程度上打擊炒房者的投機需求。而深圳市率先試點現房銷售,可以説是其房地産市場。
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