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二手房交易比新房熱 “北京房地産市場進入了存量房的時代。” 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向本報記者表示，目前北京新房的庫存規模總體上呈下滑趨勢，部分購房群體會積極到二手房市場進行購房。其背後有多方原因，首先，二手房單價雖然偏高，但部分二手房戶型小、學區資源好，反而受到青睞。
多個地王的入市雖對二手房價格不會起到決定性作用，但整體價格一定是上漲的，價格的提高對於成交量也會有一定的抑製作用。從經紀人的判斷就可以看出，市場的高預期已經形成，在需求量不減的情況下，未來房價仍有繼續上升空間。
二手房交換新政在研究 陳剛昨日接受北京商報記者採訪時表示，今年將探索二手房零稅費交易政策，鼓勵二手房交換，實現職住平衡。“現在二手房交易有很多稅費，今年建設部門將研究新政，經過法制部門和主管部門研究設置一定限制條件。
昨日，北京市住建委和北京市國土資源局聯合發佈《關於做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》，該新政要求從今年6月1日起，在北京市全市範圍內實施存量房房源核驗。 所謂房源核驗，是指交易的二手房，無論是個人還是通過仲介，必須首先要向政府部門申請核驗房源的真偽，然後才能發佈並交易，此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣。
在偉業我愛我家研究院經理孔丹看來，目前北京全市，以及通州區域的二手房市場的確延續了2015年年底的火熱局面，火熱的市場以及部分機構以偏概全，鼓吹房價大漲的報道，也的確干擾了市場，使得部分業主提高了對房價的心理預期，掛牌價出現了不同程度的上漲。 業內提醒業主理性報價 亞豪機構。
數據顯示，一季度，北京二手房交易量同比增長1.2倍。 這是北京市統計局新聞發言人夏沁芳在18日舉行的發佈會上透露的。她表示，今年一季度，北京房地産業實現增加值237.8億元(人民幣，下同)，增長8.6%，比上年提高4.4個百分點。
此外，截至1月27日，北京1月二手房簽約量已高達20916套，全月二手房簽約量有望超過去年12月的2.3萬套。 “從今年北京樓市的開局情況可以看出，較少的供應量、較高端的市場趨向正在逐步穩固下來，今年北京高端項目成交佔比將繼續增加可能性較大，而新建商品房開始向郊區轉移，同類住宅成交區位相比前兩年已經出現明顯外移。
二手房市場市場上客源量減少，3月份新增客源/房源比下降到2014年以來的最低位，賣方市場有所鬆動，可以預見後期購房需求將會回歸理性、市場觀望週期會變長，供需矛盾的緩和將會使價格上漲的空間收窄，市場交易量
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