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據新京報記者多方求證業內人士獲悉，該地塊屬於“定向供應”，雖然起始價很高，但不存在成為地王的可能。 根據招標文件，上述地塊為位於通州區臺湖鎮、張家灣鎮、梨園鎮F3其他類多功能用地、B31娛樂用地、B4綜合性商業金融服務業用地、B14旅館用地、S41公用停車場用地和U12供電用地。“從。
新金融記者 劉傑 中心商務區火熱的土地推介會只是一個縮影，在配套逐漸完備的基礎上，房企扎堆濱海新區或將帶來新一輪增長。 集中入市 5月31日，濱海新區中心商務區舉辦土地推介會，一次性釋放8大地塊總計50萬平方米的土地，總建築面積達到300萬平方米，土地出讓性質大多數為住宅用地。 本次推介的8大地塊，覆蓋了該片區于家堡、響螺灣、天鹼三大核心片區，所推出土地均處在成熟地段。
經過多輪爭奪，兩個地塊均被綠地收入囊中，總計出讓金52億元。其中黃村鎮地塊純住宅樓面價折合4.7萬元每平方米，成為大興黃村區域新高價地。大興黃村鎮地塊吸引9家房企參與，分別是綠地、中鐵建+萬科、天恒、旭輝、龍湖+首開、金地、葛洲壩、電建+南國置業、融創。
如果加上宏邦置業承擔的6000萬元拆遷費，其在此次交易中的成本也僅為一億元，其拿下該地塊的成本也是每平方米成本400多元。 而資根據荊門市物價局、市國土資源局在2014年8月聯合公佈的荊門城區基準地價，商業、住宅、工業用地一類地地價分別為4076元/平方米、2136元/平方米、。
如果加上宏邦置業承擔的6000萬元拆遷費，其在此次交易中的成本也僅為一億元，其拿下該地塊的成本也是每平方米成本400多元。 而資根據荊門市物價局、市國土資源局在2014年8月聯合公佈的荊門城區基準地價，商業、住宅、工業用地一類地地價分別為4076元/平方米、2136元/平方米、。
住宅産權70年，容積率點3.0，建築密度點25%，綠地率點30%。出讓起始價157900萬元。 以棉四地塊35.5億元的成交價格來計算，折合到每畝單價達到1992.03萬元/畝，溢價率更是高達124.83%。以國土部門公示的土地指標和對應到建築體量，如果按住宅容積率3.0，折算到樓面單價將達到8402元/平方米。
眼下，成交價是69.32億元，只高出400萬元，意外遇冷。伴隨著的劇情是，拿地方—華僑城華潤聯合體或將“被退地”。是觸及了怎樣的“紅線”引致成交無法落定？這背後是否預示著燥熱的土地市場走向沒落？亦或是可能蘊藏著的錯綜複雜的政商關係需要被重新定義？ 拿地無效？ 從一開始，這就是一場頗有意思的土拍。
義烏當地一位房企負責人告訴記者，A地塊的成交價格不合常理。一方面，10億元的起始價，要交5億元的保證金，前期還要經過考察認證、成本核算、籌措資金、準備材料，競價900萬元就放棄競標不合常理；另一方面，誰都能夠估算到A地塊的潛在實際價值，業內估價在25億元。
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