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而房地産對企業綜合成本影響非常大,所以,降成本必須把房地産作為核心要素之一納入進來通盤考慮。 第一,各級政府要樹立綜合成本意識,要盡可能地考慮對企業成本産生實質性影響的各個因素,除了制度性交易成本、企業稅費負擔、社會保險費、企業財務成本、電力價格、物流成本等之外,我們還必須研究降成本與房地産的密切關聯。 地方政府應該高度重視房地産價格對企業綜合成本的影響,要充分意識到高房價只會抬升企業綜合經營成本,...
從新房均價水準看,深圳房價在一年之內經歷了“三連跳”,即從年除的2萬多元調漲到年中的3萬多元,再到年末的4萬多元。從房屋價格指數看,根據官方的數據,深圳新房價格在2015年上漲超過45%,部分區域的房價甚至翻了一倍,而北上廣三個一線城市房價平均漲幅還未到10%。截止到11月,深圳房價已連續12個月領漲全國。
編者按 今年春節過後,部分城市出現房價上漲過快現象。深圳市房地産研究中心主任王鋒指出,目前深圳商品住房庫存消化週期為6.9個月,而住房庫存消化週期在12個月左右為正常狀態,顯然深圳的住房市場供求關係處於緊張狀態。
” 數據顯示,一線城市中,深圳價格上漲最為顯著,2015年累計漲幅達38.65%,領漲全國,均價于10月突破4萬元/平方米,是目前全國房價最高城市。 “住宅市場供不應求、住房自有率低是深圳長期以來存在的問題,也使深圳房價一直處於較高水準。
按照目前均價超過4萬元計算,深圳房價收入比已超過20倍,高居各大城市首位,這意味著對深圳普通常住居民家庭來説,要積累超過20年的收入才能買得起一套房。 不僅是普通人,多數人才也被房價“拋棄”了。
事實上,根據國家統計局數據,深圳自去年4月以來持續領漲全國房價。2015年4月深圳新建商品住宅價格同比增速“翻紅”,此後深圳房價持續走高,從2015年4月的同比增長0.7%一路升至2016年1月的同比增長52.72%。
從數據來看,深圳。
相對於深圳官方調控房價態度的明確,普通購房者的心態則是相對矛盾和複雜,部分購房者持觀望態度,認為經過去年的快速上漲,如果今年出現更嚴格的限制政策,房價回調可能性很大。樂觀者認為,由於土地、環境和人口流入等原因,深圳房價只會漲不會跌,今年不買以後更買不起;還有一部分購房者因為擔心今年。
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