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生活日報4月28日訊濟南樓市熱度不減，今年的五一小長假成為各大樓盤的重要行銷節點。業內人士認為，從三四月份的市場表現來看，濟南樓市還會延續紅火的局面，成交有望繼續向好，“紅五月”更是可期。
數據顯示，4月濟南住宅市場共成交8837套，同比增加31.4%，環比減少12.5%，延續了3月份的高熱態勢。異常火熱的交易量催動樓盤價格紛紛上漲，在買漲不買跌的心理預期下，購房者入市的積極性提高。 對於4月份房價的環比上漲，業內分析，濟南房價持續上漲除了受政策影響外，也與成交結構有一定關係。市中心位置的樓盤和改善住宅成交比例增加，拉高了平均價格。另一方面異常火爆的交易量催動樓盤價格紛紛上漲。
記者採訪獲悉，今年以來，省城已有超過30 家樓盤上調了房價，並且漲幅不小，10多家樓盤每平米售價一 口氣上調了500元以上，最多的甚至超過1500元。記者張陽陽趙曼 二手房價格環比連漲4個月 1月環比上漲0.1個百分點 從新建商品住宅價格來看，濟南環比連漲6個月，1月份上漲0.2個百分點；青島環比連漲2個月，1月份上漲0.3個百分點。
不少解決了庫存壓力的房企開始漲價，今年以來，奧體西路附近的幾家樓盤新房價格已經上漲了1000元/平米以上，西客站片區更是有住宅售價已經超過9500元/平米。 青島房價與濟南有著近似的走勢，但青島房價降幅更加厲害，2014年3月時，青島每平米新建住宅可以賣到9836元/平米，。
記者觀察發現，煙臺、濟寧房價同樣在2010年到2011年間出現過一輪大幅的上漲，此後的5年時間，同樣沒有上漲太多。 在二手房價格方面，山東4市也沒有出現大幅的上漲，反而青島和煙臺都出現了負增長，數據顯示，近6年間，濟南和濟寧二手住宅價格均上漲了2%，青島則下降。
而隨著市場回暖，房價的環比漲幅也在擴大，3月份的環比漲幅比2月份擴大0.3個百分點，4月份的環比漲幅也在擴大。通過數據可發現，從2012年7月到2014年3月，濟南房價曾連續上漲21個月。2014年4月持平後，又從5月份連續11個月下降。目前，濟南房價正處於新一輪微漲狀態。 從我省納入統計的其他城市來看，青島新房價格環比連續5個月上漲。
其中濟南二手房住宅網簽3726套，網簽面積為30.28萬平米。二手房住宅網簽量環比減少240套，跌幅為6.05%，同比增加1177套，漲幅為46.18%。 房價持續上漲與省城樓市火熱離不開關係，其中歷下區與歷城區作為樓市最火爆的區域，房價上漲也在情理之中。
作為濟南市政府重點打造的“6 1”品牌會展之一，在立足四屆南韓商品博覽會的基礎上，濟南市商務局緊扣中韓自貿協議談判成果，引進了日本商品概念並增加濟南名優消費品展區，將展會升級為中日韓商品展，屆時將有50多家日本本土企業參展，擬設100多個標準展位。南韓商品仍是本屆展會的主角，屆時預計有300多家南韓本土企業參展，擬設。
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