濟南樓市熱度不減，今年的五一小長假成為各大樓盤的重要行銷節點。馬戲團表演、拳擊比賽、螢火蟲放飛、海洋球嘉年華、花瓣雨……各種新奇招數上陣，開發商不惜成本造勢做活動，期待把客流吸引到自家售樓處。

　　為攬客售樓處出大招

　　五一來臨，作為全年重要的行銷節點，這個小黃金周的行情歷來被視為樓市的“風向標”。為備戰傳統旺季，不少樓盤鉚足了勁舉辦各種行銷活動，各類攬客大招紛紛上演。

　　東部一個樓盤引進了國際馬戲節，老虎騎馬等動物表演將輪番上陣。另外一個高端項目推出夜間螢火蟲放飛活動，營造浪漫氛圍吸引客流參與。南部一個生態樓盤則結合自身特點，在小長假舉辦珍稀百鳥展覽，並有滑翔表演、花瓣雨等。

　　新東站片區某大型樓盤儼然把售樓處變成了兒童樂園，提前打造了一個大型歡樂城堡，購置了100萬個海洋球，期待吸引孩子們，進而留住家長。旁邊另外一個樓盤邀請市民五一免費乘坐超級熱氣球，一家人坐上高達21米的熱氣球(相當於七層樓)，鳥瞰已開工的新東站。

　　趁小長假開盤蓄客

　　剛剛過去的一季度，省城各大樓盤取得了不錯的成績，樓盤到訪量和銷售量均明顯增多。4月多數項目的暖場活動不斷，馬上到來的“五一”自然是重頭戲。做各種吸引眼球的活動，目的還是增加客流量，進而促成銷售。

　　記者了解到，踩著“紅五月”節點開盤、加推的樓盤不在少數。東部一別墅項目龍山郡選擇在4月30日首次開盤，進行大力度促銷。漢峪片區的華皓英倫聯邦也開始認籌蓄客。另外有不少樓盤為提前搶佔“五一”市場，紛紛推出新盤，開啟認籌模式。

　　濟南一大型樓盤的行銷人士表示：“今年行情比過去兩年都要火爆，自然增加了我們的信心，基本上每月都在加推。”據了解，省城加快推盤速度的房企不在少數，一些優質樓盤在認籌階段就能預訂出八成左右的房源。

　　市場延續火熱態勢

　　延續3月的態勢，4月省城樓市行情非常活躍。“隨著刺激新政的疊加效應逐步顯現，購房者的入市積極性逐漸提高，看房、選房的人數明顯增多，樓盤的成交量也逐漸走高。”在採訪中，重汽地産的一位項目負責人告訴記者，他們項目近期看房人數明顯增加，不少購房者出手果斷，並沒有持幣等“五一”。

　　由於房價看漲，市民劉女士打算利用這個小長假把濟南的主要樓盤巡邏一圈，遇到合適的就不再等了，“越等越貴，平時沒時間逛，假期正好跟家裏人一塊看房，早點定下來。”

　　像劉女士一樣，去年還觀望的購房者在今年都陸續出手，一方面，是因為政策持續利好，另一方面，則是出於對房價上漲的預期。業內人士認為，從三四月份的市場表現來看，濟南樓市還會延續紅火的局面，成交有望繼續向好，“紅五月”更是可期。