6年漲9% 濟南房價領漲全省
- 發佈時間：2016-04-01 14:29:40 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）昨日，易居研究院根據國家統計局的70城房價數據，發佈了《近6年70城房價趨勢報告》，記者梳理後發現，山東納入統計的4市近6年房價均出現上漲，其中，濟南漲幅最高，為9%，青島受郊區開發影響，房價從2014年開始出現連續回落，近6年的時間僅漲了1%。
從全國新建商品住宅來看，近6年來，深圳房價漲幅最高，上漲了83%，上海、廈門、廣州漲幅也均超過3成。而在漲幅增長最快的10個城市中，並沒有出現山東城市的身影，但青島卻出現在了漲幅最低的10個城市之中。另外，濟寧房價上漲了6%，煙臺上漲了5%，均處在70城市中靠後的位置。
從濟南來看，雖然近6年新建商品住宅價格上漲了9%，但也只排在70城市中的第24位。根據中國指數研究院發佈的百城價格指數顯示，近6年來，省城新建住宅價格僅在2010年到2011年間出現過大幅度的上漲，從7600元/平米上漲到了8400元/平米，漲幅為10%，而在2011年後的5年間，始終在8300元/平米到8800元/平米之間徘徊，並沒有出現大幅的上漲和下降。目前，省城新房價格依舊不算高，低於8600元/平米。
而根據統計，青島房價則在近兩年裏持續下降，2010年時，青島新建住宅價格在8500元/平米左右，同樣在2010年到2011年一年的時間裏出現了大幅度的上漲，2010年12月時已經突破9000元/平米的大關，並且到2014年3月，已經漲到了9800元/平米。但隨著這兩年青島市郊區樓市的崛起，城陽區、黃島區、李滄區等大量低價樓盤入市，造成青島新房價格持續回落，至今年2月，青島新建住宅價格已經降至8600元/平米左右。
記者觀察發現，煙臺、濟寧房價同樣在2010年到2011年間出現過一輪大幅的上漲，此後的5年時間，同樣沒有上漲太多。
在二手房價格方面，山東4市也沒有出現大幅的上漲，反而青島和煙臺都出現了負增長，數據顯示，近6年間，濟南和濟寧二手住宅價格均上漲了2%，青島則下降了2%，煙臺降幅最高，下降了3%。
值得一提的是，根據國家統計局公佈的《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對全國70個城市房價指數定基增幅按戶型結構分類進行分析，90平方米及以下的物業價格漲幅最高，144平方米以上物業的增幅要小于90平方米及以下、90-144平方米的物業。
另外，剔除物價上漲等因素，近6年全國房價上漲了9.6%。
