■本報記者 王麗新

　　3月16日晚間，世茂股份發佈出售商業地産資産公告，接盤方為樂視控股，敲定了之前樂視涉足地産的傳聞。此外，與傳聞稍有不同的是，26億元的收購案變成了近30億元。

　　值得一提的是，收購世茂股份位於北京核心地段的商業地産資産，並不是樂視首次涉足地産。2015年11月份，樂視已在重慶拿地。鋻於此，業內有聲音稱，樂視或有進軍地産業務之意。

　　近30億元售賣北京核心資産

　　據世茂股份披露，公司將向樂視控股（北京）有限公司（簡稱“樂視控股”）轉讓下屬世茂新體驗公司持有的北京財富時代置業有限公司（簡稱“財富時代公司”），以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司（簡稱“新世紀公司”）100%股權，交易價格分別為29.20億元和0.52億元，合計為29.72億元。

　　根據公告，財富時代公司註冊地位於北京市，主營業務為房地産開發等，其截至2015年末經審計的總資産為40.68億元，凈資産為25.65億元。新世紀公司註冊地位於北京市，主營業務為銷售食品；園林綠化服務；企業管理；投資管理等，其截至2015年末經審計的總資産為2.60億元，凈資産為4597.51萬元。

　　而該資産包括位於北京的商業地産資産世茂工三。據悉，世茂工三位於北京朝陽區三里屯工體北路，緊鄰使館區、朝外商務區、燕莎商圈和CBD等黃金區域，是世茂集團動用30億元鉅資打造的集世界頂級品牌商業、甲級精裝寫字樓于一體的市中心最高端地標綜合體。

　　世茂股份表示，此次股權交易充分體現了公司商業地産資産管理的戰略思維，通過出售部分培育成熟的商業地産，進一步優化公司商業資産結構，實現商業地産的資本增值。

　　據世茂股份披露，根據測算，公司本次股權交易預估收益約為7億元，同時通過此次交易，公司將與“樂視控股”在多元化領域展開積極合作，從而進一步優化公司的業務結構，此次交易符合公司整體利益，對公司的經營業績將産生較大的積極影響。

　　樂視進軍地産

　　值得一提的是，世茂股份此次出售資産的受讓方為樂視控股。據了解，樂視已經橫跨電視、手機、汽車、視頻、體育、網際網路金融、網際網路應用及雲等7大産業，現在樂視又要進軍房地産行業。

　　此前有報道稱，2014年，樂視準備進軍房地産行業。當年5月份，樂視與當代置業在香港簽署戰略合作協議，雙方約定在智慧社區、智慧酒店、智慧體驗中心等多個領域展開闔作；同年6月，樂視再度聯手華貿地産，以樂視超級電視為核心的智慧家居生態佈局，升級為智慧網際網路社區。兩次佈局時隔不過1個月，不禁引起一些人的對“什麼都能幹”的樂視即將進軍地産的猜測。

　　當時樂視方面回應稱，之前網上流傳的樂視與華貿地産的合作確實存在，但絕不是樂視真金白銀地投資某個樓盤，而是雙方在試點小區合作智慧家居生態系統。

　　不過，樂視很快即再布一棋。2015年11月份，樂視以4.21億元的價格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業和住宅用地。2016年3月，樂視參與重慶招商引資項目，投資30億元，在江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目，規模約16萬平方米。根據協議，樂視與重慶人民政府開展的首項合作項目為雲計算與大數據方面的合作。樂視將在重慶的兩江新區設立獨立核算的樂視雲公司，作為用於開展雲計算與大數據相關研發、生産、發行、運營、孵化和管理工作的公司總部。

　　另有業內人士稱，世茂工三位置雖好，非專業團隊運營則不易。也有聲音稱，樂視要做的將是復刻甚至升級萬達商業+萬達影業+萬達院線的模式，憑藉其持有的豐富IP資源和明星效應，打造一個“閉環娛樂生態”。