恒大地産(03333.HK)4月24日晚間發佈公告，恒大地産以3.79元/股從浙商集團、杭鋼集團、國大集團收購嘉凱城(000918)約9.52億股股份，合計金額約36.1億，佔總股本52.78%，成為嘉凱城的控股股東。這也意味著恒大將正式入主這家浙江國有房地産企業，其收購版圖繼續擴大。

　　資料顯示，嘉凱城是一家發展了20多年的浙江房地産企業，公司項目主要位於上海、杭州、蘇州等長三角區域城市及武漢、青島、重慶等華中、華北和西南核心城市，共計約50個項目，剩餘可售面積近600萬平方米。

　　恒大地産表示，此次入主收購將豐富公司的土地儲備資源，進一步增加一二線城市項目數量佔比。同時，公司將擁有境內資本市場A股的上市平臺，通過兩家公司戰略整合，將進一步增強恒大的持續盈利能力。

　　業內人士表示，此次恒大地産成功控股A股上市房企，不僅僅只是業務擴張，雖然沒有明説借殼的意圖，但由於已經控股了一家國內上市平臺，加之控股比例超過50%，基本已經表明恒大極可能通過借殼上市方式回歸A股。

　　事實上，恒大此前在A股市場的另一大動作還有舉牌廊坊發展。公告顯示，恒大地産于4月11日和12日通過大宗交易及集中競價累計買入廊坊發展股份1902.8萬股，佔公司總股本的5.005%，總耗資約2.91億元，成交均價為15.30元/股。

　　由於廊坊發展股權相對分散，恒大5.005%的持股比例目前已經超過廣東恒健，成為廊坊發展的第二大股東。此次舉牌也被外界解讀為可能借殼回歸A股的動作，不過相較之下，被恒大大幅控股的嘉凱城至少在上市操作層面上，籌碼的收購難度要相對較小。

　　此外，前述業內人士也認為，隨著嘉凱城入主的完成，相信恒大地産在香港市場的私有化的步伐也可能將提速。資料顯示，去年恒大連續回購股票，共回購約19.23億股，涉及資金102.99億港元，而在前年恒大同樣實施了鉅資回購，以約58.50億港元回購了17.63億股，大股東的持股比例已近75%，距離私有化僅一步之遙。

　　據了解，上市公司私有化一般會溢價回購小股東手上的股份，據中概股私有化的過往經驗來看，通常回購價格會比前一天收盤價有一定幅度的溢價，高者甚至達數倍。目前恒大地産的股價在6港元上下，而此前歷史最高價位8.4港元。

　　截至目前，共有32家中概股正在進行私有化，香港上市的內地企業也有不少謀求回歸，如剛剛在上月底宣佈私有化的萬達商業。而借殼上市成為許多境外上市的內地企業回歸A股的主要途徑。Wind數據顯示，2015年，在A股市場成功的借殼交易達50單，總交易額突破3580億元，兩個數字均創十年來新高。