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“離婚潮”凸顯樓市政策缺陷

  • 發佈時間:2016-04-15 07:44:00  來源:經濟參考報  作者:張小潔  責任編輯:羅伯特

  部分地區再現應對樓市調控的假離婚潮。據報道,上海部分區縣的民政部門辦理離婚手續需要每日限號,天津某地辦離婚手續的夫妻多了30%以上。夫妻通過假離婚,可以達到繞開限購、避稅、享受首套房首付政策等實惠。

  網民認為,“樓市離婚潮”帶來的幾多尷尬影射政策錯位。目前很多地方的樓市調控仍留于複雜的需求側管理,一説去庫存是當務之急馬上放寬信貸,一看房價暴漲便急忙去杠桿。擴大供給,降低土地出讓金,保障居住需求,這些似乎才是樓市調控的當務之急。

  假離婚讓樓市新政很尷尬

  “有人去年離婚然後再買套房子,看看今年上海這房價漲的,可以賺不少呢。我們房東也打算跟老婆假離婚然後再搞套房子了……”網民“po主自己”説。

  據報道,上海徐匯區婚姻登記處的相關工作人員表示,今年以來,特別是樓市新政之後,離婚人士多了不少,他們無法判定究竟是假離婚還是真離婚。假離婚這種情況肯定是存在的。比如很多夫妻來離婚的時候,都是有説有笑的樣子。

  網民“馮海寧”稱,在現有樓市政策下,“假離婚”至少可以達到三個目的:一是規避限購政策;二是享受較低首付款比例(即按首套房來算);三是享受相關稅費優惠。也就是説,即使上海樓市新政被稱為“史上最嚴”,但被“假離婚”突破了,限購、限貸的實施效果打了折扣。

  樓市調控應轉向供給側改革

  一些網民指出,“假離婚”現象出現的主要原因在於調控政策的錯位,用網民“張國棟”的話説,這是一齣“政策缺陷導演的悲喜劇”。

  網民“張國棟”指出,“樓市離婚潮”凸顯的正是政策缺陷。政策不夠人性化,缺乏長期性、穩定性、連續性,讓公眾無所適從,無法做出理性的預期,不得不採取一些極端手段。“不謀萬世不足謀一時,不謀全局不足謀一域”。從長遠來看,保持房地産市場的健康繁榮,首先有賴於長期、穩定的市場調控政策,其次政策要人性化,具有公平性和可操作性。否則就可能病急亂投醫,既難為公眾,也達不到預期效果。

  網民“舒聖祥”也表示,“樓市離婚潮”表面是人們為了購房而不擇手段,背後卻是樓市調控仍停留于複雜的“需求側調控”而非簡單的“供給側調控”的弊端。所謂供給側結構性改革的思維,樓市調控最需要借鑒和引進。(記者 張小潔 整理)

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