金茂挺進上坊，再造一個“江心洲”？
- 發佈時間：2016-04-15 08:30:48 來源：揚子晚報 責任編輯：羅伯特
■本報地産評論員方力卓
去年10月28日，中國金茂以總價9.1億元拍得江寧G43地塊，樓面價10022元/㎡，這是南京青龍山國際生態新城繼去年8月首拍之後推出的第二幅純住宅地塊。如今，該地塊已經正式定名為東城金茂悅，未來將打造高端綠色科技産品，售價將超25000元/㎡。
開發參照“江心洲模式”
青龍山國際生態新城東臨青龍山、西接南部新城、北靠麒麟科技創新園、南抵東山副城，就在人們所俗稱的上坊新城的位置。
秉承“先整體規劃，再開發”的模式，中國金茂將負責青龍山國際生態新城的拆遷、徵地、基本設施建設等一級開發。值得一提的是，青龍山國際生態新城是南京第二個“一二級聯動項目”，第一個成功案例就是仁恒對江心洲的打造。
作為“青龍山國際生態新城”的一級開發主導，中國金茂將聯合實力房企進行二級打造，規劃在區域內已有的山水資源上，高起點打造一個380萬㎡的智慧新城，預計開發週期達8-10年。
目前，青龍山國際生態新城共有30余塊待出讓地塊，屬於城東極為稀缺的、最後可供大規模開發的“黃金區域”。2016年第二季度，該新城還將出讓1號東地塊、3號地塊及7號地塊，全部為R2類居住用地。
向城市運營商轉型
對於中國金茂，很多人比較熟悉的是已經在南京開業的金茂匯，包括上海的地標性建築金茂大廈。
去年7月，方興地産（中國）有限公司更名為“中國金茂控股集團有限公司”。方興地産成立於2004年，並於2007年在香港聯交所上市，2009年成為中化集團在地産開發領域的旗艦企業，是業內以綠色、科技、品質著稱的地産“黑馬”。
改名之後，中國金茂由傳統意義上的地産開發商開始向城市運營商轉型。
新項目下半年亮相
今年，青龍山國際生態新城內的東城金茂悅、融僑悅城兩大項目均將上市。
其中東城金茂悅擬建11棟高層住宅，將打造金茂旗下高端綠色科技“悅”系列産品，90㎡以下戶型207套，90-140㎡戶型576套，總套數783戶，預計將於下半年9、10月份亮相，售價在25000元/㎡-30000元/㎡之間。
