□金證券記者 管偉

　　近日，華泰證券研究所所長助理、首席金融分析師羅毅發佈題為“賣掉深圳房子去炒股！你跟不跟？”的研報。一石激起千層浪。據了解，上一輪牛市中，國泰君安林採宜就曾提出“賣房子買股票，資産配置大轉向”的觀點，當時為2014年的11月份左右，正是上輪牛市的起點。而此時華泰證券再次搖旗吶喊，説得也是有理有據。但許多網友還是表示，“賣房炒股太敗家，不跟！”

　　華泰證券：

　　深圳三套以上房主賣房炒股

　　在一行三會領導的表態之後，華泰證券發佈題為“賣掉房子去炒股”的研報。在股指跌至2800多點的當口，華泰證券此番言論立刻引爆財經圈。

　　其中，賣房炒股出自“匯率”一段，“匯率穩定是當前我們金融體系的第一政策目標。國內個別區域高估的資産價格，一定要小心了。因為如果匯率穩住，意味著個別高估的資産價格要調整，來應對一定的資本外流壓力。而深圳的房價和過度炒作股，我可以很確定説，是高估的。未來還有更大的大招要出來。希望機構投資者要抓住機會。建議有三套以上高估區域例如深圳房子的個人，出售一些房子，把資金想方設法投入資本市場。”

　　網友：

　　賣房炒股太敗家

　　在今年一二月份股指表現不佳的情況下，大膽地提出“賣掉深圳房子去炒股”的言論，引爆了朋友圈。

　　事實上，上一輪牛市中，國泰君安林採宜就曾提出“賣房子買股票，資産配置大轉向”的觀點，當時為2014年的11月份左右，正是上輪牛市的起點。

　　記得當時林採宜發表這一觀點後，真有股民賣房炒股。有股民在接受《金證券》記者採訪時只説了兩個字，“賺過。”

　　不過，相比較從股市裏賺的錢與房價的上漲，賣房炒股的股民可謂“腸子都悔青了”。

　　網友“往事如風”表示，“賣房炒股，這是敗家娘們幹的事兒，俺不能這麼幹！太不靠譜！”

　　網友“下沙的季節”則表示，“誰出這餿主意的啊？！他自己敢賣了房子去炒股嗎？我敢肯定，明天他老婆就得跟他離婚！”

　　專家：

　　賣房炒股要慎重

　　對於華泰證券此時發佈的“賣房炒股”言論，一位不願透露姓名的券商人士在接受《金證券》記者採訪時表示，“華泰證券研報中表述還是很中肯和保守的，原話是讓有三套以上高估區域，例如深圳房子的個人，出售一些房子，進入資本市場。”“從投資的角度來説，把所有的資産全部配置在房産上，配置確實有需要改進的地方。”

　　該人士坦言，如果投資者確實有好多套房子，此時可在所有政策偏向樓市的時候變現一些房産，也是從分散風險的角度去考量。但是，如果只有一套房産的投資者，千萬別幹這事兒。

　　另一位第三方機構的人士對《金證券》記者表示，其實單從華泰證券的研報本身來看，分析的很到位，對於當下的形勢進行了很精準的分析，但是賣房炒股，確實需要謹慎，並不是所有人都能承擔炒股下跌所帶來的風險。