賣房作首付要打出提前量
- 發佈時間：2016-02-24 08:31:24 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
近期，“首付2成”“減稅”新政落地，刺激了改善型需求的購房者。記者昨天上午蹲守在某大型國有銀行南開支行，一上午時間就有30多位客戶諮詢辦理大額還款，或是預約結清所有房貸。
記者了解到，對於提前償還部分本金的情況，如果數額不大，可以隨到隨還，不需要預約；如果是打算清償全部貸款，則需要提前預約，由於每天銀行對“提前還貸”的總額度進行總量控制，以該行為例，如果現在預約，辦理結清房貸的時間要等到3月下旬。
那麼，如果客戶急於清貸賣房，一定要等這麼久嗎？對此，某銀行房貸部負責人表示，銀行也不會“一刀切”，對於因為急於賣房清貸的客戶，會根據實際情況，如果當天額度沒用滿，可以為該客戶優先辦理，但是已經有賣房計劃而且房貸沒結清的客戶，最好提前預約。
某二手房仲介機構工作人員郭女士介紹，按照以往工作經驗，從預約到還清貸款，再到去房管局撤銷抵押，總計辦理的週期大約需要40天；近期“賣一套再買一套”的購房者不少，先要賣掉第一套房，然後拿到的錢作為首付再買房，其中不少人還有剩餘貸款沒有還清，需要結清貸款撤銷抵押後，再辦理賣房手續。
對此，仲介機構普遍提醒，對於“賣一套買一套”的客戶，辦理時間要打出提前量；最好是同步進行；結清貸款要提前預約，同時帶買家看房，給房子賣個好價錢；與此同時，及早交上再買房的定金；這樣最大限度地提高效率，避免錯過最佳的購房時機。
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