本市二手房市場快速升溫
- 發佈時間：2016-03-03 14:29:14 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 鄒雪）與往年二手房買賣市場春節後平穩復蘇的節奏相比，今年的市場熱度可謂“迅速提升”，買賣市場的啟動較往年相比有所加快。據某仲介數據統計顯示，節後兩週全市二手房日均成交量達到550套左右，已恢復至去年11、12月份的水準。
根據天津市國土資源與房管局公佈的《每日房價》統計顯示，今年2月份，天津市二手私産住宅共成交6796套，環比下滑30.8%，同比上漲54%；成交面積59.3萬平方米，環比下滑32.2%，同比上漲54.5%；成交均價10723元/平方米，環比下滑3%，同比上漲7.9%。
從成交區域來看，市內六區仍然是成交主力區域，共成交2882套，環比下滑32.8%，同比上漲51.4%；環城四區成交1544套，環比下滑28.8%，同比上漲86.7%；濱海新區成交1296套，環比下滑34.1%，同比上漲16.9%；郊縣五區成交1101套，環比下滑23.5%，同比上漲85%。
本月成交主力居室為兩室，佔比達五成。一室戶型成交佔比為36%，與上月相比上漲6.4個百分點；三室戶型成交佔比為13%，與上月相比下滑1.6個百分點；三室以上戶型成交佔比僅為1%，與上月相比有所下滑。從成交面積來看，成交主力面積為80平方米以下戶型，佔比達67%；其次為50-80平方米戶型，成交佔比為39%。50平方米以下戶型成交與上月相比上漲了6.8個百分點，而120平方米以上大戶型成交佔比則呈現下滑趨勢。
業內人士分析認為，造成今年節後市場熱度提升的原因主要來源於幾方面。首先，春節前市場中積攢的部分購房需求於節後集中入市；其次，2015年樓市交易活躍，熱點戶型和地段的價格隨之上漲，整體市場環境的利好使得購房者的入市積極性較高；另一方面，當前購房的各項政策較為寬鬆，從去年起稅費、信貸政策就陸續調整，春節前後首付比例降低、二手房交易稅費降低等一系列利好政策接連出臺，大大降低了入市門檻及購房成本。
據天津多家大型二手房仲介機構反饋，稅費新政執行以來，二手房的諮詢熱度持續走高，這也導致部分二手房主心理預期提升，出現惜售或上調房屋價格的現象。
業內人士提醒廣大購房者，隨著春節後各銀行針對房貸首付新政陸續出臺執行細則，部分銀行尚在落實中，因此購房者在簽約和辦理房貸手續前可諮詢多家銀行的細則，結合個人資質妥善選擇。
